Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in zentraler und absolut ruhiger Lage von Durmersheim!

585.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9251117 Objektnummer: 1085
Ansicht c,d,e
Seitenansicht
Garten
Vorderansicht aller RH
Vorderansicht
Garagen und Carport
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Wohnfläche DG und Nutzfläche
Wohnfläche EG und OG
Immo-Team VR-Bank

Kaufpreis

Kaufpreis 585.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 54 m²
Grundstücksfläche 170 m²
Zimmer 5
Baujahr 2010
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-12-05
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 45.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Durmersheim! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer bzw. Investoren, die auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten und modernen Immobilie sind.
Das Haus ist mit Marken-Einbauküche inkl. vollintegrierter elektrischer Geräte und Gefrierschrank ausgestattet und erst in jüngster Zeit generalüberholt worden. Im EG sind durchweg Granitböden, Glastüren wegen der Lichtdurchlässigkeit und die Terrasse mit Belag und Markise versehen. Die modern eingerichteten Badezimmer bieten ausreichend Komfort und Funktionalität. Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandputz vielseitig nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Partyraum. Ein weiteres Highlight der Immobilien ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen einlädt.
Im Kaufpreis ist die Garage inbegriffen.

Dieses Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand, solvente Mieter und die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung von Durmersheim. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist man in ca. 11 Minuten in Karlsruhe am Hbf. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
- Markeneinbauküche inkl. aller elektr. Geräte und Gefrierschrank
- Granitböden
- Badausstattung von Villeroy & Boch
- Markise
- Pumpensumpf im Keller
- Solaranlage
- Glastüren im EG
- Sprechanlage im gesamten Haus
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Objektstandort
76448 Durmersheim

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
76448 Durmersheim

Durmersheim liegt zwischen Rastatt/Baden-Baden und Karlsruhe und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Durch den Stadtbahnanschluss, die Nähe der B36 bzw. der Autobahn erreichen Sie schnell Ihre Ziele und dies macht Durmersheim zu einem beliebten Wohnort. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das vielfältige Freizeitangebot mit über 80 Vereinen bietet für jeden Geschmack eine Menge Spaß und Vergnügen. Die Reihenhäuser liegen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Durmersheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte oder das Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit viel Wald und seiner Artenvielfalt zur Erholung und zum Durchatmen.

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Über den Anbieter

VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
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Frau Simone Langendörfer
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