Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in zentraler und absolut ruhiger Lage von Durmersheim!

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76448 Durmersheim

Frei ab: nach Absprache

585.000 € Kaufpreis

148 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksfläche	170 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2010
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Durmersheim! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer bzw. Investoren, die auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten und modernen Immobilie sind.
Das Haus ist mit Marken-Einbauküche inkl. vollintegrierter elektrischer Geräte und Gefrierschrank ausgestattet und erst in jüngster Zeit generalüberholt worden. Im EG sind durchweg Granitböden, Glastüren wegen der Lichtdurchlässigkeit und die Terrasse mit Belag und Markise versehen. Die modern eingerichteten Badezimmer bieten ausreichend Komfort und Funktionalität. Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandputz vielseitig nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Partyraum. Ein weiteres Highlight der Immobilien ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen einlädt.
Im Kaufpreis ist die Garage inbegriffen.

Dieses Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand, solvente Mieter und die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung von Durmersheim. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist man in ca. 11 Minuten in Karlsruhe am Hbf. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja

- Markeneinbauküche inkl. aller elektr. Geräte und Gefrierschrank
- Granitböden
- Badausstattung von Villeroy & Boch
- Markise
- Pumpensumpf im Keller
- Solaranlage
- Glastüren im EG
- Sprechanlage im gesamten Haus

Energie

Energieeffizienzklasse A · 45.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-12-05
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	45.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76448 Durmersheim

Lage & Infrastruktur

Durmersheim liegt zwischen Rastatt/Baden-Baden und Karlsruhe und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Durch den Stadtbahnanschluss, die Nähe der B36 bzw. der Autobahn erreichen Sie schnell Ihre Ziele und dies macht Durmersheim zu einem beliebten Wohnort. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das vielfältige Freizeitangebot mit über 80 Vereinen bietet für jeden Geschmack eine Menge Spaß und Vergnügen. Die Reihenhäuser liegen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Durmersheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte oder das Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit viel Wald und seiner Artenvielfalt zur Erholung und zum Durchatmen.

Ansprechpartner/in: Frau Simone Langendörfer

004972296022426

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst

Ansprechpartner/in: Frau Simone Langendörfer

004972296022426

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim

Mobilnummer	004916091057564
Website	www.vr-miba.de

Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister	Geno.- Register
Handelsregisternummer	520007
USt.-IdNr	DE 144019297
Weitere Angaben	Impressum Anbieter: VR-Bank in Mittelbaden eG Hügelsheimer Str. 6 76473 Iffezheim Tel.: 07229 602-0 Fax: 07229 602-1222 E-Mail: info@vr-miba.de Bankleitzahl: 66562300 BIC: GENODE61IFF Vertreten durch den Vorstand: Klaus Knapp, Christian Menges Vorsitz des Aufsichtsrates: Konrad Walter Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Genossenschaftsregister: Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007 Registergericht: Amtsgericht Mannheim Sitz der Genossenschaft: 76473 Iffezheim Umsatzsteuer-ID: DE144019297 Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE Prüfungsverband: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de. Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf) www.vermittlerregister.info Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05 Zuständige Aufsichtsbehörde: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe https://www.karlsruhe.ihk.de Kundenbeschwerdestelle vom BVR Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Schellingstrasse 4 10785 Berlin Telefon (030) 2021 1639 Telefax (030) 2021 1908 E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages: Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)