Grünes Paradies - Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in München-Pasing
1.050.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9249311
Objektnummer: 817143
Traumausblick
Ihre Oase in der Stadt
Wohnzimmer
historische Treppe
Badezimmer - EG
Schlafzimmer - 1. OG
Nachmittags/Abendsonne
Schlafzimmer - 1. OG
historische Türen und Treppe
Treppenhaus
WC - 1. OG
viel Platz im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick ins Grüne
Untergeschoss
viel Platz im Untergeschoss
moderne Gas-Heizung
Glasfaser im Haus
Blick ins Grüne
Wintergarten
traumhafter Garten
Garten
817143-KG(1)
817143-EG
817143-OG
817143-DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1934 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353.05 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte mit Charakter, ruhig gelegen, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Pasinger Bahnhof entfernt. Dieses besondere Zuhause verbindet historischen Charme mit viel Potenzial und bietet mit einem ca. 430 qm großen Grundstück eine echte Oase mitten in der Stadt.
Die Highlights auf einen Blick:
* Wunderbar eingewachsener Garten mit Westausrichtung, Sonne pur am Nachmittag und ein schattiger
Rückzugsort für heiße Sommertage
* Traumhafter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne
* Historische Details: Original Kassettentüren, Holzböden und stilvolle Holztreppe verleihen dem
Haus besonderen Charme
* Voll unterkellert - Mit abgeböschtem Fenster und Möglichkeit zum Wohnraumausbau
* Gasheizung vor ca. 8 Jahren erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus, perfekt für Homeoffice
* Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach den eigenen Wünschen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Highlights auf einen Blick:
* Wunderbar eingewachsener Garten mit Westausrichtung, Sonne pur am Nachmittag und ein schattiger
Rückzugsort für heiße Sommertage
* Traumhafter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne
* Historische Details: Original Kassettentüren, Holzböden und stilvolle Holztreppe verleihen dem
Haus besonderen Charme
* Voll unterkellert - Mit abgeböschtem Fenster und Möglichkeit zum Wohnraumausbau
* Gasheizung vor ca. 8 Jahren erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus, perfekt für Homeoffice
* Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach den eigenen Wünschen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
* drei gemütliche Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und
Dachgeschoss
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer + Gäste-WC
Dachgeschoss
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer + Gäste-WC
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 353,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Energiekennwert: 353,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Objektstandort
81241 München
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Pasing, umgeben von viel Grün und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof-Pasing), Einkaufsmöglichkeiten (Pasing-Arcaden, usw.), Schulen und Freizeitangebote. Der nahe gelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten zusätzliche Lebensqualität - Joggen, Radeln, Spazieren gehen - Einfach wohlfühlen.
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Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |