Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Rothenhof bei Rödental
274.983 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9248286
Objektnummer: 327004
Aussenansicht
Garten
große Scheune
Küche
IMG 8408
Esszimmer
Badezimmer mit Wanne
Treppe
Sicherungskasten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
neu Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 274.983 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 265.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Ortsteil Rothenhof. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Das im Jahr 1999 modernisierte Zweifamilienhaus wurde durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 224 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die flexible Nutzung.
Das Grundstück umfasst ca. 534 qm und bietet neben dem Haus eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere kreative Projekte. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und rundet das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbauoptionen macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Investoren oder alle, die ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das im Jahr 1999 modernisierte Zweifamilienhaus wurde durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 224 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die flexible Nutzung.
Das Grundstück umfasst ca. 534 qm und bietet neben dem Haus eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere kreative Projekte. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und rundet das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbauoptionen macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Investoren oder alle, die ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
* Letzte Modernisierung mit Anbau 1999
* Baujahr 1925
* Voll unterkellert mit Partyraum
* Dachboden ausgebaut
* Wohnfläche, ca. 224 qm, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
* Grundstücksgröße, ca. 534 qm
* Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Baujahr 1925
* Voll unterkellert mit Partyraum
* Dachboden ausgebaut
* Wohnfläche, ca. 224 qm, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
* Grundstücksgröße, ca. 534 qm
* Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Objektstandort
96472 Rödental
Lage des Objektes
Das Haus liegt im Ortsteil Rothenhof bei Rödental, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist hervorragend, sodass Sie in nur ca. 10 Minuten in Coburg sind, ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 510 |
| Fax | 0951/96 86 51 20 |
| Website | www.garant-immo.de |