Abriss, Teilabriss oder Sanierung - hier ist alles möglich! ZFH in Ötigheim in ruhiger Lage!
275.000 €
Kaufpreis
147,86 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9240642
Objektnummer: 1077
Ansicht
Ansicht
Ansicht Hinterhof
Garten
Rückseite
OG Balkon
Blick vom Balkon
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Küche
EG Küche
EG Schlafen
EG Schlafen
OG Wohnen
OG Wohnen
OG Küche
OG Küche
OG Bad
EG Bad
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Kind
DG Diele Vorraum
DG Zimmer
DG Zimmer
Garten
Garten
Garten
OG Balkon
Überdachung
Überdachung
Grundriss EG
Grundriss Skizze OG
Schnitt
Wohnflächenberechnung
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147,86 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 435.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um Jahr 1900 erbaute Haus, wurde 1964 und 1970 mit einem Anbau/Umbau des Ökonomiegebäudes zu einem Zweifamilienhaus ergänzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 574 m².
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer sehr geräumigen Wohnküche mit Zugang in den Garten und zum später angebauten Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasserboiler mit zentraler Ölversorgung) sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über die Holztreppe, diese teilt sich wie folgt auf, großer Küchenbereich mit Durchgang zum weitläufigen Wohnzimmer. Hier führt ein Flur zum Kinder-, Schlafzimmer und zum Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter). Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss hier wurden nachträglich zwei Räume ausgebaut. Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer oder den Flur erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen Raum unter dem Wohnzimmer und zusätzlichen Stauraum unter dem Schlafzimmer. Weitere Lager- und Abstellfläche befindet sich im Erdgeschossbereichs des Anbaus. Hier sind auch die Heizung und die Öltank untergebracht sowie eine Garage mit Durchfahrt auf das großflächige Gartengrundstück.
Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach Raum zum Entspannen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder schaffen möchten.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Neustrukturierung, Modernisierung oder Teilabriss-/Neubauplanungen.
Die idyllische Lage in Ötigheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus zu erwerben und es in ein Zuhause voller Charme und moderner Bequemlichkeiten zu verwandeln.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer sehr geräumigen Wohnküche mit Zugang in den Garten und zum später angebauten Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasserboiler mit zentraler Ölversorgung) sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über die Holztreppe, diese teilt sich wie folgt auf, großer Küchenbereich mit Durchgang zum weitläufigen Wohnzimmer. Hier führt ein Flur zum Kinder-, Schlafzimmer und zum Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter). Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss hier wurden nachträglich zwei Räume ausgebaut. Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer oder den Flur erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen Raum unter dem Wohnzimmer und zusätzlichen Stauraum unter dem Schlafzimmer. Weitere Lager- und Abstellfläche befindet sich im Erdgeschossbereichs des Anbaus. Hier sind auch die Heizung und die Öltank untergebracht sowie eine Garage mit Durchfahrt auf das großflächige Gartengrundstück.
Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach Raum zum Entspannen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder schaffen möchten.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Neustrukturierung, Modernisierung oder Teilabriss-/Neubauplanungen.
Die idyllische Lage in Ötigheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus zu erwerben und es in ein Zuhause voller Charme und moderner Bequemlichkeiten zu verwandeln.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Garage im Haus
- Holzdielenböden
- Parkett-, Teppich- und PVC-Böden
- Holzdielenböden
- Parkett-, Teppich- und PVC-Böden
Objektstandort
76470 Ötigheim
Lage des Objektes
Dieses gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem für ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde garantiert eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ötigheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Metropolregion Karlsruhe. Dadurch genießen Sie sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebote der Region zu nutzen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus.
Ötigheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Metropolregion Karlsruhe. Dadurch genießen Sie sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebote der Region zu nutzen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus.
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Anbieter
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Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 004972296022425 |
| Mobil | 00491727206844 |
| Website | www.vr-miba.de |