Faktor 14 | Zwei Mehrfamilienhäuser im grünen Norden von Leipzig
429.000 €
Kaufpreis
30.105 €
Kaltmiete
456,11 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9238756
Objektnummer: 500657
Titelbild
Vorderansicht - Haus 1
Hinteransicht - Haus 2
Hinteransicht beider Häuser
Beispielbad aus Haus 1
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Garagen Haus 2
Garagen Haus 1
Kellergeschoss
Kellergang
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss Wohngeschosse
Grundriss Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 456,11 m² |
| Grundstücksfläche | 2.333 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2025 |
| Gültig bis | 23.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 199,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Leipziger Umland – 2 MFH mit 8 Wohnungen + 8 Garagen
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Keller |
Objektstandort
04509 Schönwölkau
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 25327 300 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |