Faktor 14 | Zwei Mehrfamilienhäuser im grünen Norden von Leipzig
429.000 €
Kaufpreis
30.105 €
Kaltmiete
456,11 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9238756
Objektnummer: 500657
Titelbild
Vorderansicht - Haus 1
Hinteransicht - Haus 2
Hinteransicht beider Häuser
Beispielbad aus Haus 1
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Garagen Haus 2
Garagen Haus 1
Kellergeschoss
Kellergang
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss Wohngeschosse
Grundriss Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Maklerprovision | 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 456,11 m² |
| Grundstücksfläche | 2.333 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2025 |
| Gültig bis | 23.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 199,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage im Leipziger Umland – 2 MFH mit 8 Wohnungen + 8 Garagen
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Keller |
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Objektstandort
04509 Schönwölkau
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04509 Schönwölkau
- Sachsen
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
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| Telefon | 0341 25327 300 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Lars Priebe