Modernes Wohnen über den Dächern von Haar
599.900 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9237886
Objektnummer: 890245
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer (2)
Badezimmer
Flur
Eingangsbereich
Tiefgarage
Außenansicht
Drohne2
Drohne3
Drohne
890245
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 05. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 42 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 20.000,- erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 619.900,-.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 20.000,- erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 619.900,-.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl |
Hinweis zur Flächenberechnung:
Laut Teilungserklärung sind 75,77 m² ausgewiesen. Wird hingegen die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung von Dachschrägen zugrunde gelegt, ergibt sich ein Maß von 107,77 m².
Laut Teilungserklärung sind 75,77 m² ausgewiesen. Wird hingegen die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung von Dachschrägen zugrunde gelegt, ergibt sich ein Maß von 107,77 m².
Sonstige Informationen
- Zwei großzügige Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Offener Wohn- und Essbereich mit durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und eleganter Sanitärausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr: ca. 2020
- Offener Wohn- und Essbereich mit durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und eleganter Sanitärausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr: ca. 2020
Objektstandort
85540 Haar
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haar, einer gefragten Gemeinde im östlichen Umland von München. Haar kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt und bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0871/43 04 17-0 |
| Fax | 0871/43 04 17-20 |
| Website | www.garant-immo.de |