Neubaugleich und in sehr guter Lage: ETW mit 4 Zimmern/Räumen im 1.OG und DG mit PKW-Stellplatz
375.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9228428
Objektnummer: 876/0-12997
Kaufpreis
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 84 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | sofort bezugsfrei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-17 |
| Energieverbrauchkennwert | 69,19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Neubaugleich und in sehr guter Lage:
Eigentumswohnung mit 4 Zimmern/Räumen
im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und eigenem PKW-Stellplatz!
Diese außergewöhnlich ansprechende und neubaugleiche Eigentumswohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen Husums zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau. In der renommierten und sehr beliebten Woldsenstraße gelegen, genießen Sie hier die seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe – der Marktplatz sowie die historische Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock überzeugt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum großzügigen Balkon schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden zum Verweilen ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Diele mit elegantem Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss, das zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume bietet. Diese eignen sich ideal als Hobbyraum und sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Immobilie wurde ca. 2014 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Grundstücksgröße erstreckt sich über insgesamt ca. 261 m², davon 50/100tel Miteigentumsanteil für diese Wohneinheit. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 84,-- €. Eine eigene Gastherme, ein niedriger Energieverbrauch von 69,19 kWh/(m²a) der Klasse B sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Küchenblock und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit bodengleicher Dusche, geräumige Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
2 in Wohnqualität ausgebaute Räume,
teilweise mit Einbauschränken, Flur
Wohn-/Nutzfläche über 2 Etagen ca. 125 m², Baujahr ca. 2014, Grundstücksgröße ca. 261 m², davon 50/100tel Miteigentumsanteil, ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 84,-- €, eigene Gastherme in der Wohnung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 69,19 kWh/(m²a), Klasse B,
sofort bezugsfrei
Kaufpreis: 375.000,--€
Eigentumswohnung mit 4 Zimmern/Räumen
im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und eigenem PKW-Stellplatz!
Diese außergewöhnlich ansprechende und neubaugleiche Eigentumswohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen Husums zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau. In der renommierten und sehr beliebten Woldsenstraße gelegen, genießen Sie hier die seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe – der Marktplatz sowie die historische Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock überzeugt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum großzügigen Balkon schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden zum Verweilen ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Diele mit elegantem Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss, das zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume bietet. Diese eignen sich ideal als Hobbyraum und sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Immobilie wurde ca. 2014 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Grundstücksgröße erstreckt sich über insgesamt ca. 261 m², davon 50/100tel Miteigentumsanteil für diese Wohneinheit. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 84,-- €. Eine eigene Gastherme, ein niedriger Energieverbrauch von 69,19 kWh/(m²a) der Klasse B sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Küchenblock und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit bodengleicher Dusche, geräumige Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
2 in Wohnqualität ausgebaute Räume,
teilweise mit Einbauschränken, Flur
Wohn-/Nutzfläche über 2 Etagen ca. 125 m², Baujahr ca. 2014, Grundstücksgröße ca. 261 m², davon 50/100tel Miteigentumsanteil, ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 84,-- €, eigene Gastherme in der Wohnung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 69,19 kWh/(m²a), Klasse B,
sofort bezugsfrei
Kaufpreis: 375.000,--€
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
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Objektstandort
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Husum wird 1409 erstmals urkundlich erwähnt. Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen. Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums. Husum ist heute Kreisstadt des 1971 aus den damaligen Kreisen Eiderstedt, Husum und Südtondern zusammengeschlossenen Kreises Nordfriesland und Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von ca. 100.000 Einwohnern. Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 22.000 Einwohner. Die historischen Gebäude und Straßenzüge sowie die umgebende Küstenlandschaft prägen das Bild der Kreisstadt. Husum als „Theodor-Storm-Stadt“ weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen. Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern. Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da sie sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem - auch autofrei- zu erreichen sind. Die Klinik Husum ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn halbstündlich zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.
Weitere Informationen unter www.husum.org
Weitere Informationen unter www.husum.org
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Kontakt
| Telefon | 04841-8998 8893 |
| Mobil | 0171/7655531 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Nick Luca Hunecke