Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oberreute mit Balkon und TG Stellplatz zu verkaufen

179.000 €
Kaufpreis
52,5 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9227073 Objektnummer: 2025-09-02
Hauseingang
Gebäude Südseite
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Wiese
Hausansicht
Flur
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafen
Schlafen
Moderne Wandheizung
Bad
Flur
Abstellraum im Dachgeschosse
Tiefgarage mit 2 Toren
Tiefgarage Ein - und Ausfahrt
Tiefgarage
Sicht auf Oberreute
Winterbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €
Maklerprovision Brutto 7.032,9 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 18.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 52,5 m²
Nutzfläche 12 m²
Zimmer 2
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene des Nebenhauses befindet sich der Fahrradraum, die Waschküche mit Trockenbereich und der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52,5 qm mit Flur, Bad, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.
Vom Balkon haben Sie einen freien Blick über die Wiese, mit einer integrierten Tür im Balkongeländer hat man Zugang zur gemeinsamen Wiese.
Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich im Dachgeschoss und hat ein Fenster, Licht und eine Steckdose ist vorhanden, auf dieser Etage befindet sich auch ein Trockenraum.

Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel.

Ein großer TG-Stellplatz kann für € 18.000,- erworben werden.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität, die Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Die Wohnung kann mit einer Elektro Fussbodenheizung beheizt werden oder mit den modernen Elektro Stein Wandheizungen.
Es ist möglich die einzelnen Heizkörper über Ihr Handy fern zu steuern, wenn sie dies programmieren möchten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Kunststoff, Fliesen
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Schränken, Essplatz mit Schrank, Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Mikrowelle.
Im Schlafzimmer sind 2 getrennten Betten und ein Schrank, auch ein Doppelbett kann hier gestellt werden.
Im Flur ist die Kühl- und Gefrier Kombination sowie die Garderobe, im Wannenbad ist ein eingebauter Spiegelschrank und eine moderne Stein Wandheizung.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist Vinyl Parkett, im Bad sind Fliesen.

Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektstandort

Hochgratstr. 211
88179 Oberreute, Allgäu

Lage des Objektes

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung.
Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Bedarf, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

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Anbieter

Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Petra Borch
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