Vermietetes Reihenmittelhaus in Delmenhorst – ideal für Kapitalanleger
159.000 €
Kaufpreis
68,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9226892
Objektnummer: HC055K
Kauf Reihenmittelhaus Delmenhorst - H&T Immobilien
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Garten
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68,48 m² |
| Gesamtfläche | 68,48 m² |
| Grundstücksfläche | 382 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Delmenhorst befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten überzeugt die Immobilie durch solide Vermietbarkeit und attraktive Renditeaussichten.
Das Haus ist zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine sofortige Einnahmequelle.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Möglichkeit für eine komfortable Wohn- und Esslandschaft überzeugt.
Angrenzend befindet sich die Küche, die von den Mietern mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort für die Bewohner.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Hof.
Dieses Reihenmittelhaus in Delmenhorst ist ein interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an – anschließend stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das Haus ist zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine sofortige Einnahmequelle.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Möglichkeit für eine komfortable Wohn- und Esslandschaft überzeugt.
Angrenzend befindet sich die Küche, die von den Mietern mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort für die Bewohner.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Hof.
Dieses Reihenmittelhaus in Delmenhorst ist ein interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an – anschließend stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Einbauküche ist Eigentum der Mieter
- isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990er Jahren in Weiß
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad
- Teppich in den Schlafräumen sowie Flur im Obergeschoss
- Treppe mit Teppichbelag
- Geschosstreppe aus Holz
- Vollbad mit separater Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerraum
- Heizung aus 2024
- Elektrik und Leitungen aus ca. 1970er Jahre
- Terrasse
- Gartenhaus
- vollständig eingezäunt
- PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Dach aus ca. 1970
- isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990er Jahren in Weiß
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad
- Teppich in den Schlafräumen sowie Flur im Obergeschoss
- Treppe mit Teppichbelag
- Geschosstreppe aus Holz
- Vollbad mit separater Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerraum
- Heizung aus 2024
- Elektrik und Leitungen aus ca. 1970er Jahre
- Terrasse
- Gartenhaus
- vollständig eingezäunt
- PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Dach aus ca. 1970
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Grundsteuer 2025 beträgt € 212,66 jährlich.
Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 237,12 jährlich.
Das Haus ist seit dem 01.08.2025 vermietet.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 26.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Grundsteuer 2025 beträgt € 212,66 jährlich.
Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 237,12 jährlich.
Das Haus ist seit dem 01.08.2025 vermietet.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Objektstandort
27755 Delmenhorst
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Delmenhorst - Nord, hier ist ruhiges Wohnen, Gemütlichkeit und nette Nachbarschaft angesagt. Verkehrsberuhigte Straße am Rande der City, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, und trotzdem erreichen Sie schnell die B 75 und die A28 in alle Richtungen. Mit dem Rad in die Stadt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kein Problem. Hier kann man noch spazieren gehen, z.B. im Horster Wald, joggen oder Fahrrad fahren. Viele Ausflugslokale sind rundum, wie Lüschens Bauerndiele und in Stenum: Backenköhler, wo sonntags schon mal Tanztee stattfindet und vieles mehr.....
In dieser ruhigen Wohnlage sind kurze Wege, grüne Umgebung und gute Infrastruktur kombiniert mit einer guter Anbindung.
In dieser ruhigen Wohnlage sind kurze Wege, grüne Umgebung und gute Infrastruktur kombiniert mit einer guter Anbindung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700818 |
| Mobil | 00491713481669 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |