Familien-Wohnhaus
460.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9223257
Objektnummer: 50125
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 15.962 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 777 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 09. 2025 |
| Gültig bis | 01.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | Öl |
| Energieverbrauchkennwert | 258,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In zentraler, ruhiger Lage steht das 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das überwiegend eigengenutzte Haus verfügt im Obergeschoss über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind, sowie im Erdgeschoss über einen bereits länger vermieteten Gewerberaum. Das Grundstück umfasst rund 770 m²; daraus ergeben sich weitere Nutzungsperspektiven. Aktuell befindet sich darauf ein nicht genutzter Swimmingpool. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
87463 Dietmannsried
Lage des Objektes
Zentral im Ort.
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