Familien-Wohnhaus

Kaufpreis

Kaufpreis	460.000 €
Maklerprovision	15.962 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	147 m²
Grundstücksfläche	777 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	2009
Verfügbar ab	Vereinbarung

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Beschreibung der Immobilie

In zentraler, ruhiger Lage steht das 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das überwiegend eigengenutzte Haus verfügt im Obergeschoss über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind, sowie im Erdgeschoss über einen bereits länger vermieteten Gewerberaum. Das Grundstück umfasst rund 770 m²; daraus ergeben sich weitere Nutzungsperspektiven. Aktuell befindet sich darauf ein nicht genutzter Swimmingpool. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 258,9 kWh/(m²*a) · Öl kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 09. 2025
Gültig bis	01.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	Öl
Energieverbrauchkennwert	258,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Heizöl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Familien-Wohnhaus
	87463 Dietmannsried E-Mail: info@alpen-immobilien.com

87463 Dietmannsried

Lage & Infrastruktur

Zentral im Ort.

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