Stilvoll wohnen auf zwei Etagen – Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 2 Balkonen und Wintergarten in Hürth-Gleuel!
299.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221407
Objektnummer: WI25066SM
Startbild
EG_Flur zur Wohnung
OG_Diele
OG_Balkon
OG_Bad
OG_Wohnen
OG_Küche
OG_Schlafen
OG_Küche
OG_Abstellraum
OG_Wintergarten
OG_Essen
DG_Flur
DG_Bad
DG_Flur
DG_Gäste
DG_Kind1
DG_Kind2
Garten
Außenansicht hinten
2025 Werbung
GR_OG
GR_DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1954,25 € |
| Hausgeld | 90 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 349.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hürth!
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, ist sofort verfügbar und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² reichlich Platz!
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen Zugang und ein WC im Erdgeschoss, das zu Ihrem privaten Wohnbereich gehört. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Speicher/Spitzboden mit Holzboden runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wintergarten (beheizt), 2 Balkonen und ein Gartenanteil.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, ist sofort verfügbar und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² reichlich Platz!
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen Zugang und ein WC im Erdgeschoss, das zu Ihrem privaten Wohnbereich gehört. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Speicher/Spitzboden mit Holzboden runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wintergarten (beheizt), 2 Balkonen und ein Gartenanteil.
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Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Keller |
Eigentumswohnung OG/DG in Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 153 m², Grundstück ca. 621 m², Baujahr 1935, (Gasanschluss - aktuell keine Heizung für OG/DG!)
Allgemeines:
- Kellerraum
- Speicher/ Spitzboden Holzboden
- MEA: 130/230
- Hausgeld: 90 €/monatl. für Nebenkosten, keine Rücklagen
- Holztüren, Holzzargen
- Garten
- Dach gedämmt
- Tonziegel
- Außenwand Ziegelstein
Erdgeschoss:
- Zugang und WC im Erdgeschoss gehören zur Wohnung
- Zugang zu OG mit massiver Holztreppe
- Treppenhaus/Flur Fliesen/Teppich
- Treppe zum Keller: Betontreppe
Obergeschoss:
- Diele Laminat
- Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, Aluheizkörper
- Balkon
- Wohnen (Erker) mit Laminat, Rollläden, Gussheizkörper
- Küche mit Fliesen, Rollläden
- Abstellraum Fliesen
- Schlafen mit Laminat, Gussheizkörper
- Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum zweiten Balkon
- Essen mit Rollläden, Gussheizkörper
- Holzbalkendecke
Dachgeschoss:
- Flur mit Laminat und Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Gussheizkörper
- Gäste (Straßenseite) mit Gaube, Rollläden, Aluheizkörper
- Kind 1 Laminat, Gaube, Aluheizkörper
- Kind 2 Laminat, Gaube, Rollläden, Aluheizkörper
- Teilw. Holzdecke in DG
Kellergeschoss:
- Außenwände Beton
- Betonboden
- Trockenraum
- Waschraum
- Heizungsrohre Kupfer
Erneuerungen:
2024: DG: Bad Kunststoff-Fenster erneuert (3-fach verglast)
2024: DG: Flur Kunststoff-Fenster erneuert
2024: OG: Balkon neu abgedichtet
ca. 1997: Erweiterung/Anbau des bestehenden 2-Familienhauses (Außenwand gedämmt und Klinkerstein) und Verlängerung der Garage
ca. 1994: OG: Duschbad erneuert
1984: OG: Fenster im Duschbad erneuert
1984: DG: Kind1, Kind2 und Gäste Kunststoff-Fenster (isoliert) erneuert
ca. 1975: Aufstockung
Allgemeines:
- Kellerraum
- Speicher/ Spitzboden Holzboden
- MEA: 130/230
- Hausgeld: 90 €/monatl. für Nebenkosten, keine Rücklagen
- Holztüren, Holzzargen
- Garten
- Dach gedämmt
- Tonziegel
- Außenwand Ziegelstein
Erdgeschoss:
- Zugang und WC im Erdgeschoss gehören zur Wohnung
- Zugang zu OG mit massiver Holztreppe
- Treppenhaus/Flur Fliesen/Teppich
- Treppe zum Keller: Betontreppe
Obergeschoss:
- Diele Laminat
- Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, Aluheizkörper
- Balkon
- Wohnen (Erker) mit Laminat, Rollläden, Gussheizkörper
- Küche mit Fliesen, Rollläden
- Abstellraum Fliesen
- Schlafen mit Laminat, Gussheizkörper
- Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum zweiten Balkon
- Essen mit Rollläden, Gussheizkörper
- Holzbalkendecke
Dachgeschoss:
- Flur mit Laminat und Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Gussheizkörper
- Gäste (Straßenseite) mit Gaube, Rollläden, Aluheizkörper
- Kind 1 Laminat, Gaube, Aluheizkörper
- Kind 2 Laminat, Gaube, Rollläden, Aluheizkörper
- Teilw. Holzdecke in DG
Kellergeschoss:
- Außenwände Beton
- Betonboden
- Trockenraum
- Waschraum
- Heizungsrohre Kupfer
Erneuerungen:
2024: DG: Bad Kunststoff-Fenster erneuert (3-fach verglast)
2024: DG: Flur Kunststoff-Fenster erneuert
2024: OG: Balkon neu abgedichtet
ca. 1997: Erweiterung/Anbau des bestehenden 2-Familienhauses (Außenwand gedämmt und Klinkerstein) und Verlängerung der Garage
ca. 1994: OG: Duschbad erneuert
1984: OG: Fenster im Duschbad erneuert
1984: DG: Kind1, Kind2 und Gäste Kunststoff-Fenster (isoliert) erneuert
ca. 1975: Aufstockung
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Objektstandort
50354 Hürth
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Hürth, direkt angrenzend an die Rheinmetropole Köln. Hürth hat sich als beliebter Wohnort für alle Altersgruppen etabliert und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter das überregional bekannte Einkaufszentrum Hürth Park – sind in der Stadt vorhanden. Auch gastronomisch bietet Hürth eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants.
Der Stadtteil Gleuel punktet durch seine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinienhervorragend geregelt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das gesamte Rheinland.
Entfernungen:
- Bus ca. 200 m
- Straßenbahn ca. 2,8 km
- Bahnhof ca. 6,7 km
- Autobahn ca. 2,2 km
- Flughafen ca. 33,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 512 m
- Bäckerei ca. 448 m
- Kindergarten ca. 354 m
- Grundschule ca. 467 m
- Gymnasium ca. 3,5 km
- Gesamtschule ca. 3,6 km
- Realschule ca. 4,9 km
- Hauptschule ca. 5,6 km
- Ärzte ca. 1,4 km
- Krankenhaus Sana Krankenhaus ca. 4,5 km
- Apotheke ca. 368 m
Der Stadtteil Gleuel punktet durch seine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinienhervorragend geregelt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das gesamte Rheinland.
Entfernungen:
- Bus ca. 200 m
- Straßenbahn ca. 2,8 km
- Bahnhof ca. 6,7 km
- Autobahn ca. 2,2 km
- Flughafen ca. 33,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 512 m
- Bäckerei ca. 448 m
- Kindergarten ca. 354 m
- Grundschule ca. 467 m
- Gymnasium ca. 3,5 km
- Gesamtschule ca. 3,6 km
- Realschule ca. 4,9 km
- Hauptschule ca. 5,6 km
- Ärzte ca. 1,4 km
- Krankenhaus Sana Krankenhaus ca. 4,5 km
- Apotheke ca. 368 m
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004922336192110 |
| Mobil | 004915150600560 |
| Fax | 004922336192111 |
| Website | www.wi-maurer.de |