Hübsche DHH mit Charme 2 Bäder großes Grundstück ruh. Lage in 33330 Gütersloh
305.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 9220381
Objektnummer: 3370#q7M64t
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 748 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen romantischen Altbau mit denkmalgeschützter Fassade in ruhiger Wohnlage von Gütersloh (Nähe "Auf der Benkert"). Das Haus wurde als Doppelhaus Mitte der 20iger Jahre in massiver Bauweise errichtet.
1978 wurde eine Garage an das bestehende Gebäude angebaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 97 m² inkl. der nachträglich ausgebauten Anbaufläche (vorher Stallgebäude) und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten, im Anbau ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer ( ein großer Schlafraum wurde durch Leichtbauwände geteilt ), ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um Gasheizung aus 2012. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt uns in Kürze vor.
Das traumhafte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 748m².
1978 wurde eine Garage an das bestehende Gebäude angebaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 97 m² inkl. der nachträglich ausgebauten Anbaufläche (vorher Stallgebäude) und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten, im Anbau ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer ( ein großer Schlafraum wurde durch Leichtbauwände geteilt ), ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um Gasheizung aus 2012. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt uns in Kürze vor.
Das traumhafte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 748m².
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Fenster 2020 erneuert
Die Eingangstür wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufgearbeitet
Dachschrägen gedämmt
Die Eingangstür wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufgearbeitet
Dachschrägen gedämmt
Sonstige Informationen
Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis für das Wohnhaus beträgt 305.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Wenn Ihnen das Haus gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine E-Mail.
Objektstandort
33330 Gütersloh
Lage des Objektes
Gute und ruhige Wohnlage, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die Innenstadt fussläufig erreichbar
Anbieter kontaktieren
