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***RESERVIERT***Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in gepflegtem Zustand – ruhig gelegen am Ortsrand von Windeck!

309.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9218932 Objektnummer: SU-W-4593
www.bender-immobilien.de
Rückansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Bad KG
Sauna KG
Wohn/Essbereich KG
www.bender-immobilien.de

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Kaufpreis

Kaufpreis 309.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 211 m²
Grundstücksfläche 669 m²
Zimmer 7
Baujahr 1936
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-09-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 237.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. 1936 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Windeck-Geilhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 211 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss stehen unter anderem eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer teilweise überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2009 erneuert, die Bodenbeläge größtenteils im Jahr 2021 modernisiert. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist eine ideale Kombination für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial in naturnaher Umgebung suchen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 2
Keller
- Öl-Zentralheizung
- Heizung 2009
- Anbau erfolgte ca. 1965
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Boden 2021
- Klinker und Fassadendämmung 2010 ausgeführt
- Dachgeschossfenster aus Kunststoff und Isolierverglast
- E-Fußbodenheizung (Küche und Flur)
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Carport
- Stellplätze

Sonstige Informationen

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
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Objektstandort
51570 Windeck

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand gelegen. Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg, Altenkirchen und Rosbach sowie von der fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnverbindung (500m). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hamm Sieg und Rosbach. Der Regio-Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schiffer
Weitere Anbieterdaten