Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich und PKW-Halle auf großem Grundstück!
598.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9218367
Objektnummer: 307787
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.232 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 174 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich und PKW-Halle hat folgende Merkmale:
- Geeignet als Kapitalanlage, für Großfamilien als Mehrgenerationenhaus,
zum Wohnen und Arbeiten oder für Autoliebhaber uvm.!
- Ausführung ist solide mit einer gepflegten Ausstattung!
- Ruhige Wohnausrichtung zum großen eingewachsenen Süd-Gartengrundstück
- Anbindung, in wenigen Fahrminuten, zur A8 bzw. B300, nach Augsburg bzw. Neusäß (Uni-Klinik)!
- Neben der Lage im Naturschutzgebiet *Westlichen Wälder* bietet die gefällige Dorfgemeinde vielseitige Freizeitaktivitäten!
- TOP! Der zusätzliche Einliegerbereich mit PKW-Halle (ehemals Werkstatt) bietet viele Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten!
Wenn sich diese Merkmale mit Ihren Wünschen decken, könnte dies der GARANT dafür sein, dass Sie hier richtig sind. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Geeignet als Kapitalanlage, für Großfamilien als Mehrgenerationenhaus,
zum Wohnen und Arbeiten oder für Autoliebhaber uvm.!
- Ausführung ist solide mit einer gepflegten Ausstattung!
- Ruhige Wohnausrichtung zum großen eingewachsenen Süd-Gartengrundstück
- Anbindung, in wenigen Fahrminuten, zur A8 bzw. B300, nach Augsburg bzw. Neusäß (Uni-Klinik)!
- Neben der Lage im Naturschutzgebiet *Westlichen Wälder* bietet die gefällige Dorfgemeinde vielseitige Freizeitaktivitäten!
- TOP! Der zusätzliche Einliegerbereich mit PKW-Halle (ehemals Werkstatt) bietet viele Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten!
Wenn sich diese Merkmale mit Ihren Wünschen decken, könnte dies der GARANT dafür sein, dass Sie hier richtig sind. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor |
| Balkone | 1 |
Aufteilung:
Untergeschoss:
Einliegerbereich mit zwei Zimmer mit WC, Waschraum, Heizung, zwei Keller- bzw. Abstellräume, Öltankraum und einer großzügigen PKW-Garagenhalle (vier Stellplätze) mit abgetrennten Lager.
Erdgeschoss:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC, Einbauküche sowie einer großen teilweise überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Einbauküche sowie einen Balkon mit West-Ausrichtung
Untergeschoss:
Einliegerbereich mit zwei Zimmer mit WC, Waschraum, Heizung, zwei Keller- bzw. Abstellräume, Öltankraum und einer großzügigen PKW-Garagenhalle (vier Stellplätze) mit abgetrennten Lager.
Erdgeschoss:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC, Einbauküche sowie einer großen teilweise überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Einbauküche sowie einen Balkon mit West-Ausrichtung
Sonstige Informationen
Sollten Sie, zum Kauf Ihrer neuen Immobilie, Ihre Jetzige verkaufen wollen und brauchen hierzu eine Marktwertanalyse, dann kommen Sie gerne auf mich zu.
Objektstandort
86500 Kutzenhausen
Lage des Objektes
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich liegt am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im Naturschutzgebiet *Westliche Wälder*. Gute Anbindung nach Augsburg bzw. Neusäß (Uni-Klinik) mit dem Auto, Bus und auch mit der Bahn. In wenigen Fahrminuten sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |