*** Ihr Wohntraum: freistehendes Einfamilienhaus in Neulußheim in begehrter Lage ***

In ruhiger Lage von Neulußheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 218 qm viel Platz für die ganze Familie bietet.
Das im Jahr 1973 errichtete Weber-Fertighaus verfügt über einen Vollwärmeschutz und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 512 qm großen Grundstück mit Garage und zwei Stellplätzen eröffnet es zahlreiche Optionen für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier durch einen separaten Außenzugang, ein eigenes Bad mit Dusche, einen Küchenanschluss und zwei großen Zimmern die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Alternativ kann diese Ebene als Hobbybereich, Partykeller oder Wellnessoase genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbaugeräten, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angrenzende Essbereich geht offen in das helle und geräumige Wohnzimmer über, das den Zugang zu einer rund 24 qm großen, überdachten Terrasse bietet. Von hier gelangt man direkt in den ca. 180 qm großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dieser Etage stehen außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Lediglich kleinere Modernisierungen, etwa neue Bodenbeläge, sind hier noch vorzunehmen.
Der Flurbereich ist aktuell mit Estrich versehen und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 1992, deren Brenner vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das komplett eingezäunte Grundstück mit zwei abschließbaren Stahltoren gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Entwicklungspotenzial.



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