NEUER PREIS!! Eine wahnsinnige Lage.....
379.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9212227
Kaufpreis
| Kaufpreis | 379.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 827 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2025 |
| Gültig bis | 25.06.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Endenergiebedarf | 191,0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wohnen, als wäre man jeden Tag im Urlaub – genau das ist hier möglich!
Einzigartige Lage, am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und in einer ruhigen Sackgasse, die in einen idyllischen Waldweg übergeht, steht dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus.
Mit einem großzügigen umbauter Raum von ca. 944 m³ und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse, Komfort und Möglichkeiten. Auf der Rückseite genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne – maximale Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Hobbyräume, ein Büro und mehrere Abstellräume – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zur Ausübung Ihrer Hobbys
Einzigartige Lage, am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und in einer ruhigen Sackgasse, die in einen idyllischen Waldweg übergeht, steht dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus.
Mit einem großzügigen umbauter Raum von ca. 944 m³ und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse, Komfort und Möglichkeiten. Auf der Rückseite genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne – maximale Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Hobbyräume, ein Büro und mehrere Abstellräume – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zur Ausübung Ihrer Hobbys
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Untergeschoss:
Multifunktionaler Raum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Büro/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Hauswirtschafts- und Technikraum
Zwei Abstellräume
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Balkon
Geräumiges, lichtdurchflutetes L-förmiges Wohnzimmer
Geschlossene Küche mit älterer Einbauküche inkl. Geräten
Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtsich
Treppe ins Souterrain und ins Obergeschoss
Balkon
Obergeschoss:
Flur
Zwei sehr große Schlafzimmer
Zugang zu den Abstellböden
Außenbereich:
Mehrere Terrassen
Terrassenüberdachung
Vorgarten mit überwiegend Zierkies
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Autos
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 220 m²
• Weitere Nutzfläche (Keller) ca. 70 m²
• Grundstück 827 m²
• Umbauter Raum ca. 944 m³
• Baujahr 1974
• Barrierearm
• Energieausweis klasse F
• Unmittelbar an der niederländischen Grenze
• Traumhafter Ausblick über Felder und Naturschutzgebiet
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre
• Natur- und Landschaftsschutzgebiet direkt um die Ecke
• Verkehrsberuhigt, ideal für Kinder
• Gepflegter Zustand
• Helle Räume durch viele Fenster
• Kaufpreis: € 379.000,-
• Käufercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
Multifunktionaler Raum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Büro/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Hauswirtschafts- und Technikraum
Zwei Abstellräume
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Balkon
Geräumiges, lichtdurchflutetes L-förmiges Wohnzimmer
Geschlossene Küche mit älterer Einbauküche inkl. Geräten
Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtsich
Treppe ins Souterrain und ins Obergeschoss
Balkon
Obergeschoss:
Flur
Zwei sehr große Schlafzimmer
Zugang zu den Abstellböden
Außenbereich:
Mehrere Terrassen
Terrassenüberdachung
Vorgarten mit überwiegend Zierkies
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Autos
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 220 m²
• Weitere Nutzfläche (Keller) ca. 70 m²
• Grundstück 827 m²
• Umbauter Raum ca. 944 m³
• Baujahr 1974
• Barrierearm
• Energieausweis klasse F
• Unmittelbar an der niederländischen Grenze
• Traumhafter Ausblick über Felder und Naturschutzgebiet
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre
• Natur- und Landschaftsschutzgebiet direkt um die Ecke
• Verkehrsberuhigt, ideal für Kinder
• Gepflegter Zustand
• Helle Räume durch viele Fenster
• Kaufpreis: € 379.000,-
• Käufercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
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Objektstandort
Am Nordhang 53
52538 Selfkant
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Nordhang 53
52538 Selfkant
Selfkant-Schalbruch
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Über den Anbieter
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Kontakt
| Telefon | Ron Paulussen |
| Mobil | 0031614549028 |
Ansprechpartner/in
Leon Quaden
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