gepfl. Single-Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage
93.000 €
Kaufpreis
44,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9210683
Süd-Ansicht
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 93.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 205 € |
| Maklerprovision | Die Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44,46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2018 |
| Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude gem. den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Empfohlene Maßnahme: Heizungsanlage - Prüfen Sie eine Erneuerung der Heizungsanlage. Die 3 Heizungsanlagen der gesamten Wohnanlage wurden 2025 erneuert. |
| Gültig bis | 11.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | 116 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegte und helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß mit Süd-Balkon.
Diele, Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Küchenzeile, Balkon, gr. Abstellraum, Dusche-Bad/WC, Schlafzimmer. Wohnfläche ca. 44,46 m². Wäsche-Trockenboden im Haus, Gemeinschafts- Fahrradraum, Kfz-Stellplatz.
Der Verkäufer trägt die Kosten für den Rückbau eines Durchbruchs zur Nachbarwohnung.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Walmdach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung,
Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich. Kupferleitungen mit Flachheizkörper.
Personenaufzug in diesem Eingang vorhanden.
Diele, Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Küchenzeile, Balkon, gr. Abstellraum, Dusche-Bad/WC, Schlafzimmer. Wohnfläche ca. 44,46 m². Wäsche-Trockenboden im Haus, Gemeinschafts- Fahrradraum, Kfz-Stellplatz.
Der Verkäufer trägt die Kosten für den Rückbau eines Durchbruchs zur Nachbarwohnung.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Walmdach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung,
Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich. Kupferleitungen mit Flachheizkörper.
Personenaufzug in diesem Eingang vorhanden.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Wohnungs-Ausstattung,
isoliervergl. Kunststoff-Fenster ca. 2015 erneuert
Personen-Aufzug
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen
Zentralheizung je Eingang Gas-Brennwertkessel 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich,
isoliervergl. Kunststoff-Fenster ca. 2015 erneuert
Personen-Aufzug
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen
Zentralheizung je Eingang Gas-Brennwertkessel 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich,
Sonstige Informationen
Der Durchbruch wird von den Verkäufern zurückgebaut.
Es sind noch Restarbeiten durch den Käufer auszuführen.
Die Wohnung ist vertragsfrei und wird zum vereinbarten Termin geräumt übergeben.
Für die Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 04461 - 4033 oder 0171 778 55 50 oder 04421 - 41 33 8.
Es sind noch Restarbeiten durch den Käufer auszuführen.
Die Wohnung ist vertragsfrei und wird zum vereinbarten Termin geräumt übergeben.
Für die Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 04461 - 4033 oder 0171 778 55 50 oder 04421 - 41 33 8.
Objektstandort
Grön-Winkel .
26419 Schortens
Lage des Objektes
Schortens, mit ca. 20.500 Einwohnern, ist seit 2005 die jüngste Stadt im nördlichen Landkreis Friesland in Niedersachsen und nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis.
Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage an einer Sackgasse direkt am Zentrum. Das Rathaus, der Bahnhof und die Geschäfte sind in 5 – 10 Fußminuten errreichbar.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.
In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km, das moderne Hallenbad ist zu Fuß erreichbar, ein Freibad mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.
Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage an einer Sackgasse direkt am Zentrum. Das Rathaus, der Bahnhof und die Geschäfte sind in 5 – 10 Fußminuten errreichbar.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.
In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km, das moderne Hallenbad ist zu Fuß erreichbar, ein Freibad mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.