Schicke Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage
165.000 €
Kaufpreis
82,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9210436
Süd-Ost Ansicht
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | Die Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82,2 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2018 |
| Energiepasstext | Empfohlene Maßnahme: Heizungsanlage - Prüfen Sie eine Erneuerung der Heizungsanlage. Die 3 Heizungsanlagen der gesamten Wohnanlage wurden 2025 erneuert. |
| Gültig bis | 11.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | 105 kWh/m².a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Gepflegte und helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß mit Süd-Balkon.
Diele, Wohnzimmer, Balkon, Küche, gr. Abstellraum, Wannen-Bad/WC, 2 geräumige Schlafzimmer. Wohnfläche ca. 82,20 m². Trockenboden im Haus, Gemeinschafts- Fahrradraum, Kfz-Stellplatz.
Zusammen mit der jetzt über einen Durchbruch verbundenen Nachbarwohnung kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 126,76 m² angeboten werden.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Walmdach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung,
Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich. Kupferleitungen mit Flachheizkörper.
Personenaufzug in diesem Eingang vorhanden.
Diele, Wohnzimmer, Balkon, Küche, gr. Abstellraum, Wannen-Bad/WC, 2 geräumige Schlafzimmer. Wohnfläche ca. 82,20 m². Trockenboden im Haus, Gemeinschafts- Fahrradraum, Kfz-Stellplatz.
Zusammen mit der jetzt über einen Durchbruch verbundenen Nachbarwohnung kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 126,76 m² angeboten werden.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Walmdach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung,
Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich. Kupferleitungen mit Flachheizkörper.
Personenaufzug in diesem Eingang vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
3-fachverglaste Kunststoff-Fenster ca. 2013 erneuert
Badezimmer ca. 2013 renoviert.
Balkonfugenabdichtungen ca. 2015
Personen-Aufzug
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen.
Zentralheizung je Eingang Gas-Brennwert-Kessel 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich.
Badezimmer ca. 2013 renoviert.
Balkonfugenabdichtungen ca. 2015
Personen-Aufzug
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen.
Zentralheizung je Eingang Gas-Brennwert-Kessel 2025 erneuert einschließlich hydraulischer Abgleich.
Sonstige Informationen
Der Durchbruch wird von den Verkäufern zurückgebaut.
Es sind noch Restarbeiten durch den Käufer auszuführen.
Die Wohnung ist vertragsfrei und wird zum vereinbarten Termin geräumt übergeben.
Für die Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 04461 - 4033 oder 0171 778 55 50 oder 04421 - 41 33 8.
Es sind noch Restarbeiten durch den Käufer auszuführen.
Die Wohnung ist vertragsfrei und wird zum vereinbarten Termin geräumt übergeben.
Für die Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 04461 - 4033 oder 0171 778 55 50 oder 04421 - 41 33 8.
Objektstandort
26419 Schortens
Lage des Objektes
Schortens, mit ca. 20.500 Einwohnern, ist seit 2005 die jüngste Stadt im nördlichen Landkreis Friesland in Niedersachsen und nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis.
Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage an einer Sackgasse direkt am Zentrum. Das Rathaus, der Bahnhof und die Geschäfte sind in 5 – 10 Fußminuten errreichbar.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.
In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km, das moderne Hallenbad ist zu Fuß erreichbar, ein Freibad mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.
Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage an einer Sackgasse direkt am Zentrum. Das Rathaus, der Bahnhof und die Geschäfte sind in 5 – 10 Fußminuten errreichbar.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.
In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km, das moderne Hallenbad ist zu Fuß erreichbar, ein Freibad mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.