MFH in Altlindenau / Vollvermietung / Staffelmieten / Heizung 2022
1.039.000 €
Kaufpreis
43.923 €
Kaltmiete
471,88 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9210326
Objektnummer: 501174
Haushinteransicht
Straßenansicht
Treppenhaus
Zugang Hinterhof
DG Wohnen
Bad im DG
Beispielbild Wohnungen
Küche im EG
Beispiel Küche
Balkon im DG
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Über uns
Wertermittlung
Erdgeschoss
Regelgeschosse
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.039.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 471,88 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Baujahr | 1927 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2025 |
| Gültig bis | 25.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Leipzig-Alt-Lindenau – Vollvermietetes MFH mit Staffelmieten & Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in gefragter Lage von Leipzig-Alt-Lindenau. Das Haus wurde 1998 saniert und 2022 mit neuer Gasbrennwertheizung ausgestattet.
Highlights:
- Ca. 472 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten (28–53 m²)
- Vollvermietet mit geplanten Staffelmieten
- Jahresmiete: ca. 43.923 € - Steigerung auf 49.827 € vertraglich gesichert
- Balkone an allen Wohnungen
- Abgeschlossenheit vorhanden
- Energieeffizienzklasse C
Die Liegenschaft bietet eine stabile Rendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Stadtteil.
👉 Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese Investitionschance erfahren!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in gefragter Lage von Leipzig-Alt-Lindenau. Das Haus wurde 1998 saniert und 2022 mit neuer Gasbrennwertheizung ausgestattet.
Highlights:
- Ca. 472 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten (28–53 m²)
- Vollvermietet mit geplanten Staffelmieten
- Jahresmiete: ca. 43.923 € - Steigerung auf 49.827 € vertraglich gesichert
- Balkone an allen Wohnungen
- Abgeschlossenheit vorhanden
- Energieeffizienzklasse C
Die Liegenschaft bietet eine stabile Rendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Stadtteil.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektstandort
04177 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Der begehrte Stadtteil Altlindenau befindet sich westlich des Leipziger Zentrums und wird liebevoll von dem Auwald sowie dem Palmengarten mit seinem angrenzenden Elsterbecken und der Red Bull-Arena umrahmt. Dieser Stadtteil ist baulich geprägt von der Gründerzeit und der produktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmäler. Altlindenau ist in ständiger Bewegung und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und Kitas. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist es ein "Katzensprung" zum Lindauer Hafen und dem Karl-Heine-Kanal mit den dortigen Sport- und Spielmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst befindet sich im süd-westlichen Zipfel des Stadtteils und grenzt an einen idyllischen Kleingartenverein. Die unmittelbare Nähe zum Lindenauer Bahnhof sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Lindenauer Marktes zeichnen diese Immobilie aus.
Die Immobilie selbst befindet sich im süd-westlichen Zipfel des Stadtteils und grenzt an einen idyllischen Kleingartenverein. Die unmittelbare Nähe zum Lindenauer Bahnhof sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Lindenauer Marktes zeichnen diese Immobilie aus.
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Kontakt
| Telefon | 0341 25327301 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |