Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial für Kapitalanleger

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63128 Dietzenbach-Steinberg, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

148.000 € Kaufpreis

59 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Kaufpreis pro m²	1845,07 €
Hausgeld	450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	71 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1969
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

FALC Immobilien offeriert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage. Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentralen Stadtteil Steinberg mit ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Diese erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl
Keller	Ja

Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1969.

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend.

Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 214 €/mtl.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 182.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 12. 2018
Gültig bis	06.12.2028
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	182.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63128 Dietzenbach-Steinberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach.

Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
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Ansprechpartner/in: Herr Bilal Farfar

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Kaufpreis pro m²	1845,07 €
Hausgeld	450 €

Ansprechpartner/in: Herr Bilal Farfar

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 63743229
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr