BAUSTELLENBERATUNG 30.07.2026 17 - 18 Uhr! Ideal für Kapitalanleger! 2 Zi.-Whg., Balkon, Aufzug, TG

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73066 Uhingen

Frei ab: nach Fertigstellung

269.000 € Kaufpreis

49,89 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	27.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,89 m²
Zimmer	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

PREISREDUZIERUNG!! Nur noch drei Einheiten verfügbar! Ideal für Kapitalanleger!
Unsere nächsten BAUSTELLENBERATUNGEN finden am 30.07.2026 bzw. 10.09.2026 um 17 - 18 Uhr statt!
Rohbaubesichtigungen auch gerne jederzeit nach persönlicher Absprache!

Gelegenheit!

Es entsteht ein modernes Neubauprojekt in schöner gefragter naturnaher Lage von Uhingen!
Genießen Sie die außergewöhnliche Wohnlage in dieser tollen Umgebung und Spaziergänge am Charlottensee oder zum Schloss Filseck.

In diesem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten finden Sie Ihr neues Zuhause, egal ob als Familie, junges Paar, Senior oder Alleinstehend.
Die ansprechende Architektur und das umweltfreundliche Energiekonzept werden auch Sie begeistern!

Im Erdgeschoss des Neubauprojekts entsteht ein gemeinschaftlich nutzbarer Arbeitsraum, der produktives Arbeiten mit sozialem Miteinander vereint.
Auch im Außenbereich begegnen sich die zukünftigen Bewohner sicher gerne, denn hier steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung.

Ein Personenaufzug sowie eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden; ebenso ein Hunde- und Fahrradwaschplatz.

Sie wollen sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung erfüllen?
Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen gerne die einzelnen Wohnungen vor.

Die Wohnung Nr. 18 liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m² - die ideale Wohnung auch für Kapitalanleger!

Details zur Wohnung:
- Wohn-Ess-Kochbereich mit zwei Zugängen zum Balkon
- schönes gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027

Ein vorläufiger Energieausweis mit unverbindlichen Angaben ist vorhanden, Änderungen sind vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Ausstattung:

- Echtholz-Parkett
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- zukunftsfähiges Energiekonzept (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage)
- bodenebene Dusche
- modernes Design
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fach-verglaste Fenster
- Zisterne
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Fahrrad-Stellplätze
- Fahrrad- und Hundewaschplatz
- Working-Space/Gemeinschaftsraum
- Urban-Gardening

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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73066 Uhingen

Lage & Infrastruktur

In diesem gefragten Neubaugebiet haben Sie die Natur vor der Haustüre.
Genießen Sie den nahegelegenen Charlottensee, die angrenzenden schönen Wald- und Wanderwege und nutzen Sie den Löwenpfad, um zum Schloss Filseck zu gelangen.

Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in die Stadt können auch bequem mit dem Bürgerbus "ULi" erledigt werden.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur.

Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.
Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.
Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Sämtliche Illustrationen sowie die eingezeichneten Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nur Beispiele und daher auch kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Unterlagen, Pläne und Flächenangaben sind auf Basis der Baupläne Stand Mai 2023. Diese sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen auch noch während der Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind nur der notarielle Kaufvertrag und seine beurkundeten Anlagen.

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Kienle

004915734662681

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	27.500 €

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Kienle

004915734662681

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Mobilnummer	004915734662681
Website	www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.