Baugrundstück in ruhiger Lage, Keller, Garage und Erschließung schon vorhanden.

Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.

Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.

Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.

Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.