Ihr neues Zuhause mit Loggia und Wohlfühlcharakter - selbst beziehbar!
289.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9207973
Objektnummer: 854665
Aussicht
Flur
Bad
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon, Südseite
Treppenhaus
854665
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese aktuell modernisierte Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Fürstenfeldbruck. Auf rund 51 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit für Singles wie auch für Paare ein angenehmes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde 2012 saniert und präsentiert sich in einem modernen Gesamtzustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Wandschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und macht einen zeitlosen Eindruck. Die Küche ist großzügig geschnitten und so konzipiert, dass sich darin problemlos ein Frühstücks- oder Essbereich integrieren lässt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und lässt sich durch seinen guten Schnitt ideal einrichten. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung, modernem Zustand und attraktiver Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Wandschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und macht einen zeitlosen Eindruck. Die Küche ist großzügig geschnitten und so konzipiert, dass sich darin problemlos ein Frühstücks- oder Essbereich integrieren lässt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und lässt sich durch seinen guten Schnitt ideal einrichten. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung, modernem Zustand und attraktiver Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 77,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energiekennwert: 77,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer kleinen Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Fachoberschule sowie diverse Grund-, Mittel- und Berufsschulen, Kindergärten und Krippen sind vor Ort vorhanden.
Der S-Bahnhof Buchenau ist ca. 2,2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten. Am S-Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96.
Früstenfeldbruck bietet mit Sport- und Kulturvereinen, einem Frei- und Hallenbad, Sportanlagen und den Amperauen einen hohen Freizeitwert.
Der S-Bahnhof Buchenau ist ca. 2,2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten. Am S-Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96.
Früstenfeldbruck bietet mit Sport- und Kulturvereinen, einem Frei- und Hallenbad, Sportanlagen und den Amperauen einen hohen Freizeitwert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08142/65 248-0 |
| Fax | 08142/65 248-70 |
| Website | www.garant-immo.de |