Fähr-Lobbendorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das dritte Zimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert: Das Bad wurde in den 2000er Jahren renoviert, die Fenster 2012 erneuert und die Fußböden ebenfalls zeitgemäß überarbeitet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – hier findet sich auch die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024, die für effiziente und kostensparende Wärme sorgt.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bad	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 249.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.