Schickes Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Toplage!
888.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9200526
Objektnummer: 638006
Außenbereich mit Garten
Flur OG
OG
OG
Bad OG
Gäste WC OG
Treppenhaus
Flur EG
EG
Eingang 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 888.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 1.225 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.61 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marktheidenfeld und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem größtenteils renovierten Zustand ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Marktheidenfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Marktheidenfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Ausstattung
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen |
Umfassende Sanierungen EG in 2015 und OG1 in 2023/2024
EG: ca. 140,5 qm, 5-6 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad und 1 Raum,Parkett im Wohnzimmer, Bad mit Fliesen ansonsten Laminat, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, Schallschutzfenster
OG: ca. 139,5 qm, 4 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum
Gasetagenheizung - 2 Räume und Flur mit Heizkörpern ansonsten Fußbodenheizung, Parkett in 2 Räumen und Flur, Bad mit Fliesen, ansonsten Vinyl, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Schallschutzfenster
DG: ca. 115,34 qm, 3 Zi, Kü, Bad, Flur
Gasetagenheizung, 14,66 qm separater Raum, Keine Sanierung im DG, da bereits lange vermietet
Gemeinschaftstrocken-/waschraum für Waschmaschinen/Trockner
Gewölbekeller, 3 x Verschläge zum Abstellen von (Garten-) Geräten oder Fahrrädern, Parkfläche für bis zu 10 Fahrzeugen, Große Grünfläche mit alten seltenen Bäumen, Vorgarten zum EG
EG: ca. 140,5 qm, 5-6 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad und 1 Raum,Parkett im Wohnzimmer, Bad mit Fliesen ansonsten Laminat, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, Schallschutzfenster
OG: ca. 139,5 qm, 4 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum
Gasetagenheizung - 2 Räume und Flur mit Heizkörpern ansonsten Fußbodenheizung, Parkett in 2 Räumen und Flur, Bad mit Fliesen, ansonsten Vinyl, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Schallschutzfenster
DG: ca. 115,34 qm, 3 Zi, Kü, Bad, Flur
Gasetagenheizung, 14,66 qm separater Raum, Keine Sanierung im DG, da bereits lange vermietet
Gemeinschaftstrocken-/waschraum für Waschmaschinen/Trockner
Gewölbekeller, 3 x Verschläge zum Abstellen von (Garten-) Geräten oder Fahrrädern, Parkfläche für bis zu 10 Fahrzeugen, Große Grünfläche mit alten seltenen Bäumen, Vorgarten zum EG
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Energiekennwert: 194,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Objektstandort
97828 Marktheidenfeld
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Marktheidenfeld, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Marktheidenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ärzte und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Marktheidenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ärzte und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |