Beste Energieeffizienz: NEUBAU von 4 Wohnungen - schlüsselfertig!
1.350.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9193351
Objektnummer: WI-1186
Ansicht 1
Ansicht 2
Vogelperspektive
EG
OG
KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 03. 2025 |
| Gültig bis | 23.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 23,2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Es entstehen 4 Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Sie suchen eine moderne Kapitalanlage mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen?
Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!
Sie suchen eine moderne Kapitalanlage mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen?
Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Diese 4 Wohnungen entstehen in massiver Bauweise Stein auf Stein. Der Bauträger wird Ihnen die Immobilie bezugsfertig - mit Ausnahme der Küche - übergeben – einschließlich Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbelags- und Malerarbeiten. Die Fußböden der Wohnbereiche erhalten einen Belag nach Absprache.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse oder den Balkon.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (nur Dusche) und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Außenbereich wird ein Stellplatz erstellt.
Rundum handelt es sich hier um eine Immobilie, die hervorragende Voraussetzungen für großzügiges Wohnen erfüllt. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse oder den Balkon.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (nur Dusche) und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Außenbereich wird ein Stellplatz erstellt.
Rundum handelt es sich hier um eine Immobilie, die hervorragende Voraussetzungen für großzügiges Wohnen erfüllt. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung.
Sonstige Informationen
Ihre Wohnungen jeweils im Überblick:
- Größe: ca. 65 m², zweigeschossiges MFH mit insgesamt 4 Wohnungen
- Kellerraum
- Fußbodenheizung inklusive Raumthermostate
- erstklassige Energiewerte
- Dreifachverglasung U-Wert 0,5
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Alle Hausanschlüsse inklusive
- Luft/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage ca. 7,5 Kwp
- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
- Alle Fußbodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie näheres Interesse an diesem Bauprojekt haben. Noch können individuelle Wünsche, die rechtzeitig geäußert werden, in den Planungen berücksichtigt werden.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Die gezeigten Fotoaufnahmen stellen Musterfotos dar. Die tatsächlichen Baugegebenheiten ergeben sich aus der Baubeschreibung.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
- Größe: ca. 65 m², zweigeschossiges MFH mit insgesamt 4 Wohnungen
- Kellerraum
- Fußbodenheizung inklusive Raumthermostate
- erstklassige Energiewerte
- Dreifachverglasung U-Wert 0,5
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Alle Hausanschlüsse inklusive
- Luft/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage ca. 7,5 Kwp
- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
- Alle Fußbodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie näheres Interesse an diesem Bauprojekt haben. Noch können individuelle Wünsche, die rechtzeitig geäußert werden, in den Planungen berücksichtigt werden.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Die gezeigten Fotoaufnahmen stellen Musterfotos dar. Die tatsächlichen Baugegebenheiten ergeben sich aus der Baubeschreibung.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Schönningstedter Straße 45
21465 Reinbek
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schönningstedter Straße 45
21465 Reinbek
Die angebotenen Wohnungen befindet sich in beliebter Lage von Reinbek.
In unmittelbarer Nähe zu Hamburg ist in Reinbek ein angenehmes, anregendes, und ruhiges Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.
Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig- Holsteins, liegt vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen in unmittelbarer Nähe.
In unmittelbarer Nähe zu Hamburg ist in Reinbek ein angenehmes, anregendes, und ruhiges Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.
Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig- Holsteins, liegt vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Weinel Immobilien
Möllner Landstraße 26
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Weinel
Weitere Angebote des Anbieters
34
Wecken Sie das Potential dieser Immobilie! Ein Haus ...
Haus
21509 Glinde
Diese etwas in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte besticht durch Gemütlichkeit und Charme. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause - ideal für 2 bis 3 Personen.
keine Angabe
Preis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
24
Weitblick in Glinde garantiert! 3-Zimmer-Wohnung mit ...
Wohnung
21509 Glinde
Mit einem einzigartigen Weitblick können Sie diese attraktive Wohnung genießen, die sich durch ihren gradlinigen Schnitt auszeichnet. Das neue Zuhause für Ihre kleine Familie?
keine Angabe
Preis
80,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
48
Provisionsfrei für Käufer ! Ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche ...
Haus
22959 Linau
Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich von der Weitläufigkeit dieses Hauses. Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit des ...
360.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
49
Zwei Generationen unter einem Dach? Das ist hier ...
Haus
21509 Glinde
Hanseatisches Understatement. Willkommen in einer Immobilie, die äußerlich zurückhaltend erscheint - aber im Inneren mit großartigem Interieur glänzt! Die Immobilie ist tatsächlich auf allen Quadratmetern auf dem ...
849.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
41
Viel Platz zum Wohnen - mit sagenhaftem Grundstück.
Haus
22117 Hamburg
Ein Refugium der Ruhe für die kleine Familie - und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen charmanten Zuhause!
680.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer