Renovierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker. Keine Käuferprovision!

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34286 Spangenberg

Frei ab: nach Vereinbarung

129.000 € Kaufpreis

140 m²

Balkon

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	350 m²
Zimmer	8
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Ein-/Zweifamilienhausdoppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und das Haus mit Ihrer persönlichen Note zu versehen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungen steigern möchten. Das Haus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 83 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und kleinem Balkon auf ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihren PKW. Das Grundstück hat eine Größe von 350 m² und ist stark eingewachsen. Ein Schuppen ist vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Dachgeschoss steht ein kompletter Neuaufbau an. Die Fenster des Hauses sind aus Holz mit Isolierverglasung ca. aus 1984. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2004. Das Dach wurde voraussichtlich in den 80-er Jahren neu eingedeckt und eine Isolierung vorgenommen, die allerdings nicht mehr intakt ist.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 295.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	295.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34286 Spangenberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Spangenberg. In der Nähe finden Sie einen Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein Freibad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren.

Sonstige Informationen

hier auf Homepage verweisen

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	00495681992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9