Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Pforzheim-Huchenfeld
380.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9190891
Objektnummer: 550060
Hausansicht01
Hausansicht02
Haus Seitenansicht
Stellpätze mit Garage
Stellplatzansicht
Terrassenansicht
Gartenansicht02 Grillecke
Gartenansicht01
IMG 20250804 160011
Gartenansicht02
IMG 20250804 160040
Schlafzimmeransicht01
Schlafzimmeransicht02
OG Bad
OG Bad Bidet
OG Urinal
OG WC
Küchenansicht
Gäste WC
Öl-Zentralheizung
UG
EG
OG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 453 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 04. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 158.63 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, befindet sich in ruhiger Lage von Pforzheim-Huchenfeld und bietet mit einem liebevoll bepflanzten Garten, zahlreichen Modernisierungen und einer familienfreundlichen Aufteilung die perfekte Grundlage für Ihr neues Familienleben.
Grunddaten:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer zzgl. Nebenräume
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank)
Kaminanschluss vorhanden
Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume
Highlights & Ausstattung:
Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien
Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Grunddaten:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer zzgl. Nebenräume
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank)
Kaminanschluss vorhanden
Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume
Highlights & Ausstattung:
Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien
Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Modernisierungen:
2008: Erneuerung und Dämmung des Dachs
2010:
- Modernisierung von Bad und WC im Obergeschoss
- Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss
- Neue Küchenfenster
- Erneuerung der Stromleitungen
- Obergeschoss-Heizkörper noch im ursprünglichen Zustand
2008: Erneuerung und Dämmung des Dachs
2010:
- Modernisierung von Bad und WC im Obergeschoss
- Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss
- Neue Küchenfenster
- Erneuerung der Stromleitungen
- Obergeschoss-Heizkörper noch im ursprünglichen Zustand
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Energiekennwert: 158,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Objektstandort
75181 Pforzheim
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Pforzheim-Huchenfeld. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, naturnah und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07231/58 700-0 |
| Fax | 07231/58 700-66 |
| Website | www.garant-immo.de |