Einfamilienhaus auf großem, idyllischen Grundstück

300.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9189972 Objektnummer: 0847
Wohnküche
Wohn-Esszimmer (EG)
Diele (EG)
Bad (EG)
Treppe
Diele (OG)
Schlafraum (OG)
Schlafraum 2 (OG)
Schlafraum 3 (OG)
Balkon
Grundstück
Grundstücksfläche
Neuer Unterstand
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.919 m²
Zimmer 5
Baujahr 1957
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-02-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 381.10
Wesentlicher Energieträger Fluessiggas

Objektbeschreibung

In malerischer Lage im Dorf Eckartsreuth, bieten wir dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Kauf an. Das riesige Grundstück mit 2 Zufahrten bietet Platz für ein weiteres Haus oder vielfältige Hobbies (z.B. Pferdehaltung).

Das Haus wurde 1957 aufgestockt und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Die Beheizung kann per Holz erfolgen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und würde nach einer Dacherneuerung Ausbaureserve bieten. Es liegt eine Baufachliche Bewertung über den Allgemeinzustand vor.

Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Geräteraum und ein neuer, großer Unterstand gehören mit zum Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich ein Grundwasserbrunnen sowie eine Regenwasserzisterne.

Hier finden Sie ein Objekt mit Potential! Perfekt für Tierhalter, Naturfreunde... aber auch für Bauherren mit Plänen für ein weiteres Haus.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 3
* ca. 128 m² Wohnfläche
* ca. 200 m² Nutzfläche
* ca. 1.919 m² Grundstück
* herrlich ruhige Lage
* ideal für Tierhaltung
* 2 separate Zufahrten
* teilbares Grundstück

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93149 Nittenau

Lage des Objektes

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie im Hauptort Nittenau - in etwa 5 min. mit dem Auto zu erreichen. Ebenso Kinderkrippen, Kindergärten sowie fast alle Schularten. Kleinere und auch große Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Eckartsreuth ist ein idyllisch gelegener Ortsteil, ideal für Wanderungen, Radtouren, oder Bootstouren auf dem 2 km entfernten Fluss Regen.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 180.000 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Staatsstraße 2149 (Regental), ca. 2 km
Bundesstraße B16 Nittenau, ca. 8,5 km
Autobahn A93 Regenstauf, ca. 15 km
Bahnhof Regenstauf, ca. 13 km

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Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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Fax 004994137800759
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