Raum für Träume: Individuelle Flachdach-Stadtvilla mit PV-Anlage im neuen Wohnquartier Selm

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59379 Selm

526.700 € Kaufpreis

132 m²

Kaufpreis

526.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	132 m²
Grundstücksfläche	416 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat

Im neuen Baugebiet in Selm entsteht Ihr individuelles Zuhause - geplant nach Ihren Vorstellungen und perfekt abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.

Zur Auswahl stehen drei moderne Stadtvillen mit Flachdach (optional auch mit Pultdach), Photovoltaikanlage und Vorbereitung für Dachbegrünung. Die Häuser werden in hochwertiger STREIF-Qualität gebaut - energieeffizient, zukunftsorientiert und stilvoll.

Die Grundrisse und die Größe der Häuser sind frei gestaltbar - Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Dank unseres persönlichen Planungsprozesses realisieren wir mit Ihnen gemeinsam ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

🌟 Besonderheiten
- Individuelle Architektur: Jedes Haus ist ein Unikat
- Inklusive Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung
- Vorbereitung für Dachbegrünung bereits enthalten
- Vier Ausbaustufen wählbar, u. a. FastFertigPlus als Basis
- Flexible Grundrissplanung - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche
- Stilvolle Stadtvilla mit Flachdach - modern und zeitgemäß
- Tiefgreifende Bemusterung & persönliche Beratung in unseren Ausstattungswelten
- Energieeffiziente Bauweise gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben

Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - mit Verlässlichkeit, Fachwissen und Begeisterung. Lassen Sie sich individuell beraten und gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus in Selm - ganz so, wie Sie es brauchen.

Dateien

Unsere Bau- u. Leistungsbeschr ...

Ausstattungsmerkmale

Bad

🏡 Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat
Ein STREIF-Haus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat, das nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder stilvolle Flachdachlösung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

- Individuelle Planung von Architektur und Grundriss
- Maßgeschneidert auf Ihre Familiensituation, Wohnbedürfnisse und Ihr Budget
- Persönliche Betreuung durch erfahrene Hausberater
- Zuverlässige Bauausführung mit hochwertiger Ausstattung

🔧 Vier Ausbaustufen - Sie wählen, wie weit wir für Sie gehen
Bei STREIF wählen Sie aus vier durchdachten Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch:

✅ Im Angebot enthalten: FastFertigPlus (Standard)
Diese Ausbaustufe bildet die solide Basis für Ihr neues Zuhause:
- Sanitärobjekte (z. B. Villeroy & Boch oder vergleichbar)
- Komplett geflieste Bäder inkl. Gäste-WC und Elternbad
- Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad
- Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation vollständig integriert
- Geschosstreppe in Wildeiche, Buche oder weiteren Varianten
- Innenräume: Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen noch offen zur eigenen Gestaltung

👉 Weitere Ausbaustufen (z. B. zur Mitbau- oder Bezugsfertig-Variante) sind ebenfalls optional wählbar.

🎨 STREIF-Ausstattungswelten - Ihr Stil, Ihre Entscheidung
In unseren modernen Bemusterungszentren erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsoptionen:
- Große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen & Farben
- Individuelle Beratung durch Fachberater
- Stilwelten von klassisch bis modern - abgestimmt auf Ihr persönliches Wohngefühl

🌞 Nachhaltige Highlights inklusive
- Photovoltaikanlage bereits enthalten
- Vorbereitung für Dachbegrünung ist inklusive
- Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem GEG

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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59379 Selm

Lage & Infrastruktur

Das neue Wohngebiet in Selm verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar - ideal für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber gut angebunden leben möchten.

Selm selbst liegt verkehrsgünstig im südlichen Münsterland, mit schneller Anbindung an Lünen, Dortmund oder Münster. Ein Wohnort mit Zukunft - naturnah, lebendig und bestens vernetzt.

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung. Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF Bauberater in Kamen

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

06551 12 00

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