Wohnglück unterm Dach!
229.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9184278
Objektnummer: FALC-DB-72364
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer - Büro
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer - Büro
Zimmer - Kind
Zimmer - Kind
Flur
Flur
Ansicht
Ansicht
Heizungsanlage
Treppenhaus
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2935,9 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 09. 2022 |
| Gültig bis | 07.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neuwied-Heddesdorf ist der ideale Rückzugsort.
Die Wohnung des im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.
Die Wohnung des im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
Ausstattungsdetails:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 €
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 €
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
56564 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Neuwied-Heddesdorf.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |