Klasse Hang-Baugrundstück in Aussichtslage für ein Doppelhaus / DHH

Voll erschlossenen, großzügiges Hanglagen-Baugrundstück, in sonniger West Lage, mit besten Aussichten über Altensteig hinweg.
Das geteilte Grundstück ist ideal für ein großes Doppelhaus. Die jeweilige Grundstücksfläche für eine Haushälfte beträgt ca. 341 m².
Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 70.000,-- für das Baugrundstück.

Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten sind hierin bereits durch Vorleistungen durch Eigentümer und uns für Sie enthalten.
Damit ist der KP für das Grundstück mit nur 205,-- pro m² sehr attraktiv und deutlich unter dem Bodenrichtwert.

Ihre komplette eigene Planung bleibt weiterhin erhalten.

Die dargestellte DHH-Planung ist nur ein unverbindliches Gestaltungsbeispiel unseres Architekten. Selbstverständlich sind Sie hier völlig ungebunden. Jede andere Hausplanung ist gemäß Bebauungsplan weiter möglich.

Die schlüsselfertigen GESAMT-Gestehungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung, werden bei unserem dargestellten Beispiel in Summe bei relativ kostengünstigen 600.000,-- liegen.
Je nach Ausstattung, Sonderwünsche oder Preisentwicklungen kann das natürlich weiter steigen.

Aktuelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: monatliche Rate 1.745,-- , Zinsbindung 10 Jahre, Darlehen 490.000,-- angenommenes Eigenkapital 122.000,--. Das ist besser als Mieten! Interesse?

Auch als Ausbauhaus möglich, dann je nach Eigenleistung oder Eigenregie entsprechend deutlich günstiger.
Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt.
Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive.

Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten:

2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang.
Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht.
Und im Gartengeschoss nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang.
Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung.
Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich.
Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps und Hersteller.

Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig.
Natürlich kann jeder Käufer eines freien Baugrundstücks auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren.

Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen.

Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst.
So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen
Ein-bis Zwei-Familienhaus oder Ein-Familienhaus mit ELW / Büro verwirklichen.
Die gesamte Grundstücksgröße von Flurstück 1097 bemisst 682 m². KP Gesamtgrundstück 140.000,--.

Die hier dargestellte Bauweise ist nach Prüfung unseres beauftragten Architekten gemäß vorhandener Nachbarschaftsbebauung und aktuellem Bebauungsplan gut möglich.
Inwieweit somit sogar ein kleines Mehrfamilienhaus genehmigungsfähig ist, müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Unser Architekt + bewährtes Bauteam übernimmt gerne den Auftrag zur obigen System-Ausführung oder erstellt in klassischer Art für Sie die Planung + Ausschreibung. Diese klassische Art zieht eine etwas längere Bauzeit nach sich.

Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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Professioneller Verkauf Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie.

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Aktive Planungshilfe mit Bau-Handwerksservice.

Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung durchgeführt.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Die Grundstückpläne stammen von den Eigentümern.