**Wohlfühlwohnung im Erdgeschoß m. großer Terrasse**
489.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9180108
Objektnummer: 292025
Hausansicht
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Tgl.-Bad
Tgl.-Bad
Schlafzimmer
noch Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Wohnraum Keller
Treppeneingang
Kaufpreis
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 07. 2025 |
| Gültig bis | 17.07.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 231 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einem 2-Familienhaus im Erdgeschoß. Das Haus steht in zweiter Baureihe in einem ruhigen Gewerbegebiet von Feudenheim.
Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die Terrasse auf welcher Sie Ihre Sommerabende genießen können. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Tgl.-Bad und sep. G.-WC. Ein weiterer Raum steht im Keller als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung ebenso ein Duschbad. ein Autostellplatz gehört mit zur Wohnung. Auf dem Grundstück steht noch eine Lagerhalle, die jedoch nur zur Lagerung genutzt wird. Hier wird eine Mieteinnahme erzielt.
Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die Terrasse auf welcher Sie Ihre Sommerabende genießen können. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Tgl.-Bad und sep. G.-WC. Ein weiterer Raum steht im Keller als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung ebenso ein Duschbad. ein Autostellplatz gehört mit zur Wohnung. Auf dem Grundstück steht noch eine Lagerhalle, die jedoch nur zur Lagerung genutzt wird. Hier wird eine Mieteinnahme erzielt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die Böden der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird z. T. mittels einer Fußbodenheizung; die Rolläden im Wohn-/Essbereich sind elektrisch. Das Badezimmer wurde 2018 saniert und mit einer begehbaren Dusche versehen. Der Boiler der Heizung wurde 2023 getauscht und der Brenner 2024. Die Fassade wurde 2016 neu gestrichen.
Biitte beachten - Provisionshinweis !
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag.
Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
Biitte beachten - Provisionshinweis !
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag.
Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
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Objektstandort
68259 Mannheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68259 Mannheim
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet von Feudenheim in zweiter Baureihe.
Per Email erreichen Sie uns unter: renbach@heiplanof.de
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Über den Anbieter
Renbach Immobilien
Luisenstraße 5
68723 Plankstadt
Kontakt
| Mobil | 15221652293 |
Ansprechpartner/in
Frau Annette Birrenbach