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Gemütliche Wohnung in Friedrichskoog-Spitze!

149.000 €
Kaufpreis
36,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9178438 Objektnummer: 121-4196
Außenansicht
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Außenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 160 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 36,38 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab n. V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-04
Endenergiebedarf 260,60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 36,38 m² Wohnfläche liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1983) in attraktiver Lage nahe der Nordsee – ideal für Feriengäste. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, bietet drei kompakte Zimmer sowie moderne Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Stromheizung sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder für die Ferienvermietung in Friedrichskoog-Spitze, das sich wachsender Beliebtheit bei Urlaubern erfreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 EUR. Der Kaufpreis liegt bei 149.000 EUR. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger und Nordsee-Liebhaber!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Garten
gepflegte Ferienwohnung in Nordseenähe
2020 Modernisierungen vorgenommen
Einbauküche
Duschbad
Terrasse
Gartenanteil
isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Queller 5
25718 Friedrichskoog - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in Friedrichskoog-Spitze, einem beliebten Nordseeheilbad direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. In wenigen Minuten erreicht man den Deich, der derzeit umfangreich neu gebaut und erhöht wird – ein zukunftsweisendes Projekt für mehr Küstenschutz und Lebensqualität. Durch den Neubau entsteht nicht nur ein modernes Sicherheitsbauwerk, sondern auch ein neu gestalteter Promenadenbereich mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen und touristischer Infrastruktur – ein echter Mehrwert für Bewohner und Feriengäste. Die Lage ist ideal für Spaziergänge, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Investition in diese Lage ist attraktiv – besonders im Hinblick auf die gestiegene Nachfrage nach Ferienimmobilien in Kombination mit nachhaltiger Entwicklung der Region.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
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