Attraktives Angebot mit 2 Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheit
790.000 €
Kaufpreis
674 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174044
Objektnummer: 753161
IMG 5251
IMG 5265
IMG 5256
IMG 5260
IMG 5264
IMG 5263
IMG 5261
IMG 5262
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 674 m² |
| Grundstücksfläche | 1.016 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 08. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.34 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine großzügige Grundstücksgröße als auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.016 qm erstreckt sich dieses Anwesen in zentraler Lage der Ortsmitte, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Vorderhaus:
EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.
- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm
EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.
- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm
Sonstige Informationen
* Garten
* voll vermietet
* Gewerbeeinheit
* zentrale Ortslage
* teilweise modernisiert (Auflistung ist vorhanden)
* 6 Wohnungen + 1 Gewerbe
* jährliche Mieteinnahmen EUR 54.000,- zzgl. NK
* voll vermietet
* Gewerbeeinheit
* zentrale Ortslage
* teilweise modernisiert (Auflistung ist vorhanden)
* 6 Wohnungen + 1 Gewerbe
* jährliche Mieteinnahmen EUR 54.000,- zzgl. NK
Objektstandort
74924 Neckarbischofsheim
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Neckarbischofsheim ist ein guter Standort der gut gelegen ist um auch morgens und Abends entspannte Wege zur Arbeit bietet. Größere Städte wie Bad Rappenau, Mosbach, Sinsheim sind bequem mit dem PKW zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07261/40 62 00 |
| Fax | 07261/40 620-10 |
| Website | www.garant-immo.de |