**Neu**komplett modernisiertes Traumhaus**
385.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174042
Objektnummer: 643001
Küche (2)
Bad (Dusche) EG
Bad EG
Garten
Leseecke
Schlafzimmer Eltern
Esszimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1840 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1840 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen historischen Wohnhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Rötz in der Oberpfalz. Das ursprünglich im Jahr 1860 errichtete Gebäude wurde 2023 aufwendig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, bietet das Haus großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
Die Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausführung der Sanierung, von Böden über Türen bis hin zur Elektrik und Sanitärinstallationen, hier wurde alles mit Sorgfalt erneuert. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Wohnküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die zuverlässig für angenehmes Wohnklima sorgt. Weitere Ausstattungsdetails und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Sonstige Informationen
* Hochwertige Einbautüren
* Top moderne Küche
* Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
* Neue Gas-Heizung inkl- Solarthermie
* Kein Denkmalschutz
* Top moderne Küche
* Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
* Neue Gas-Heizung inkl- Solarthermie
* Kein Denkmalschutz
Objektstandort
92444 Roetz-, Oberpfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rötz
(PLZ 9244), im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Rötz überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine lebenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur, in kulturellen Einrichtungen oder durch das lebendige Vereinsleben. Rötz vereint ländlichen Charme mit funktionaler Nähe zu größeren Städten der Region.
(PLZ 9244), im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Rötz überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine lebenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur, in kulturellen Einrichtungen oder durch das lebendige Vereinsleben. Rötz vereint ländlichen Charme mit funktionaler Nähe zu größeren Städten der Region.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0841/98 15 880 |
| Fax | 0841/98 15 88 20 |
| Website | www.garant-immo.de |