Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Umfangreich saniert , Nähe Bruckberg
549.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174041
Objektnummer: 897152
Hausvorderseite
Hausvorderseite
Haus- Westseite
Küchenbereich
Wohnzimmerbereich
Wohnzimmer
Badezimmer E.G.
Badezimmer E. G:
Treppenaufgang
Treppe Flurbereich O.G.
Kinderzimmer O.G.
Schlafzimmer O.G.
Hausvorderseite
897.152.b2-F1-EG
897.152.b2-F1-OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1934 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74.71 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint historischen Charme mit moderner Technik und wartet auf Ihre persönliche Handschrift im Innenausbau. Auf einem ca. 327 qm großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Wohnträumen.
Die Fakten im Überblick:
* umfangreiche Sanierung 2023 bis 2025
* neue Luftwärmepumpe
* neue Elektrik & neue Wasserleitungen
* modernes Badezimmer im Erdgeschoss
* vier Schlafzimmer im Obergeschoss
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Im Erdgeschoss sind die Bodenbeläge noch zu verlegen, ideal für alle, die ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Obergeschoss sind noch die alten Holzdielenböden präsent. Hier wäre
wohl der Austausch mit neuen Böden empfehlenswert. Das Haus bietet dank seiner soliden Bausubstanz und der umfassenden Sanierung eine perfekte Grundlage für den letzten Feinschliff.
Es gibt bereits fertige Pläne von einen Architekten und die Baugenehmigung dazu für eine großflächige Terrasse im Gartenbereich in Südausrichtung sowie für einen weitläufigen Balkon im Obergeschoss.
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen, hier erwartet Sie ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Wann möchten Sie besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Pörndorf bei Bruckberg! Ich freue mich auf ihre Anfrage und Anruf!
Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17- 15.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Fakten im Überblick:
* umfangreiche Sanierung 2023 bis 2025
* neue Luftwärmepumpe
* neue Elektrik & neue Wasserleitungen
* modernes Badezimmer im Erdgeschoss
* vier Schlafzimmer im Obergeschoss
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Im Erdgeschoss sind die Bodenbeläge noch zu verlegen, ideal für alle, die ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Obergeschoss sind noch die alten Holzdielenböden präsent. Hier wäre
wohl der Austausch mit neuen Böden empfehlenswert. Das Haus bietet dank seiner soliden Bausubstanz und der umfassenden Sanierung eine perfekte Grundlage für den letzten Feinschliff.
Es gibt bereits fertige Pläne von einen Architekten und die Baugenehmigung dazu für eine großflächige Terrasse im Gartenbereich in Südausrichtung sowie für einen weitläufigen Balkon im Obergeschoss.
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen, hier erwartet Sie ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Wann möchten Sie besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Pörndorf bei Bruckberg! Ich freue mich auf ihre Anfrage und Anruf!
Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17- 15.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Dielen, Estrich |
* neue Luftwärmepumpe
* neue Elektrik & neue Wasserleitungen
* neue Kunststoff doppelverglaste Fenster
* neue Eingangstüren
* modernes Badezimmer im Erdgeschoss
* vier Schlafzimmer im Obergeschoss
* Dachgeschoss ausbaufähig
* neue Elektrik & neue Wasserleitungen
* neue Kunststoff doppelverglaste Fenster
* neue Eingangstüren
* modernes Badezimmer im Erdgeschoss
* vier Schlafzimmer im Obergeschoss
* Dachgeschoss ausbaufähig
Sonstige Informationen
Garage und Außenstellplatz vorhanden.
Energieausweis wird gerade erstellt.
Es gibt bereits Pläne von einen Architekten und die Baugenehmigung für eine großflächige Terrasse
im Gartenbereich sowie für einen weitläufigen Balkon im Obergeschoss.
Energieausweis wird gerade erstellt.
Es gibt bereits Pläne von einen Architekten und die Baugenehmigung für eine großflächige Terrasse
im Gartenbereich sowie für einen weitläufigen Balkon im Obergeschoss.
Objektstandort
84079 Bruckberg
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten in der kleinen Ortschaft Pörndorf bei Bruckberg.
Es liegt in der Nähe von Bruckberg, einer Gemeinde im Landkreis Freising. Die Lage ist ländlich und ruhig, ideal für alle, die die Natur und das ruhige Leben schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was Pörndorf zu einem charmanten Ort macht.
In der Regel ist Pörndorf gut an die nächstgrößeren Orte angebunden, wie Bruckberg und Freising. Es gibt Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Städten verbinden, sodass man dort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann. Für längere Strecken oder den Zugang zu größeren Städten wie München ist meist die Anfahrt mit dem Auto notwendig, wobei die Autobahnen A9 und A92 in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung bieten.
Es liegt in der Nähe von Bruckberg, einer Gemeinde im Landkreis Freising. Die Lage ist ländlich und ruhig, ideal für alle, die die Natur und das ruhige Leben schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was Pörndorf zu einem charmanten Ort macht.
In der Regel ist Pörndorf gut an die nächstgrößeren Orte angebunden, wie Bruckberg und Freising. Es gibt Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Städten verbinden, sodass man dort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann. Für längere Strecken oder den Zugang zu größeren Städten wie München ist meist die Anfahrt mit dem Auto notwendig, wobei die Autobahnen A9 und A92 in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung bieten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0871/43 04 17-0 |
| Fax | 0871/43 04 17-20 |
| Website | www.garant-immo.de |