Zweifamilienhaus in der Euskirchener Innenstadt
269.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9173740
Objektnummer: SF-0194
Frontansicht
Balkon Wohnung EG
Rückansicht
Arbeitszimmer Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Bad Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 02. 2025 |
| Gültig bis | 2035-02-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.90 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Stadthaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und hat seit dem einige Änderungen erlebt. Die letzte bauliche Änderung fand 1995 statt, hier wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand in Zusammenhang mit der bereits vorhandenen Wohnfläche im Obergeschoss eine rund 90m² große Maisonette Wohnung. Im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert und 2006 wurde der Einbau eines neuen Elektro Zählerschranks vorgenommen. Die Erdgeschoss Wohnung ist derzeit frei, so dass das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur (teilweisen) Selbstnutzung dienen kann.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Terrasse mit angrenzendem Garten, Kelleranbau (beheizt).
Obergschoss Maisonette: 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Terrasse mit angrenzendem Garten, Kelleranbau (beheizt).
Obergschoss Maisonette: 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon.
Ausstattung
| Bad | 2 |
- neues Dach inkl. Isolierung durch Dachausbau 1995;
- jeweils eine Gasbrennwerttherme pro Wohnung aus 2017;
- Fußböden in Parkett, Echtholz und Fliesen;
- Kanalabgang erneuert;
- jeweils eine Gasbrennwerttherme pro Wohnung aus 2017;
- Fußböden in Parkett, Echtholz und Fliesen;
- Kanalabgang erneuert;
Sonstige Informationen
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Objektstandort
53879 Euskirchen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Zentrum der Kreisstadt Euskirchen, unweit der Fußgängerzone. Euskirchen mit seinen derzeit gut über 60.000 Einwohnern erlebt als Mittelstadt in den letzten Jahren einen fortwährenden Zuzug. Wie zu erwarten finden sich im Stadtgebiet von Euskirchen alle Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte ein Krankenhaus, ein Bahnhof an der Strecke Köln-Trier sowie mit Anschluss nach Bonn und vieles mehr. Der Alte Markt oder auch der Kaufhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbieter kontaktieren
