Zweifamilienhaus mit Blick über Wüstenrot - großzügig, naturnah, individuell gestaltbar
399.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9172996
Objektnummer: 710522
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.133 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.45 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wüstenrot bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer idyllischen Umgebung zu entfalten. Mit einem wunderschönen Blick über den Ortskern von Wüstenrot lädt das Haus zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine fast identisch geschnittene, geräumige 4-Zimmer-Wohnung erschließt. Beide Bereiche sind leer und bieten Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können neue Akzente gesetzt und das Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.
Im Spitzboden des Dachgeschosses befinden sich 2 weitere Zimmer, die zum Beispiel in einen idealen Arbeitsbereich umgewandelt werden können.
Der Zustand des Hauses zeigt in einigen Bereichen die Zeichen der Zeit, was es für Handwerker oder Käufer, die bereit sind, etwas zu investieren, zu einer idealen Gelegenheit macht. Die Möglichkeit, das Gebäude zu modernisieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist besonders reizvoll.
Für zusätzliche praktische Vorteile sorgt die Doppelgarage sowie der voll unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Wüstenrot selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur bekannt ist, aber auch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur verfügt. Wer das Besondere sucht - ein Zuhause inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln, verbunden mit der Möglichkeit, das eigene Traumhaus zu schaffen - wird hier sicherlich fündig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine fast identisch geschnittene, geräumige 4-Zimmer-Wohnung erschließt. Beide Bereiche sind leer und bieten Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können neue Akzente gesetzt und das Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.
Im Spitzboden des Dachgeschosses befinden sich 2 weitere Zimmer, die zum Beispiel in einen idealen Arbeitsbereich umgewandelt werden können.
Der Zustand des Hauses zeigt in einigen Bereichen die Zeichen der Zeit, was es für Handwerker oder Käufer, die bereit sind, etwas zu investieren, zu einer idealen Gelegenheit macht. Die Möglichkeit, das Gebäude zu modernisieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist besonders reizvoll.
Für zusätzliche praktische Vorteile sorgt die Doppelgarage sowie der voll unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Wüstenrot selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur bekannt ist, aber auch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur verfügt. Wer das Besondere sucht - ein Zuhause inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln, verbunden mit der Möglichkeit, das eigene Traumhaus zu schaffen - wird hier sicherlich fündig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energiekennwert: 298,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Objektstandort
71543 Wüstenrot
Lage des Objektes
Ruhig und mit tollem Blick über den Ortskern liegt diese Immobilie in einer der Toplagen der Gemeinde. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der Hauptort verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter-, der Breitenauer See und das heimische Freibad nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.
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Kontakt
| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |