Ihr neues Zuhause im Grünen - mit Platz für die ganze Familie!

249.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9172849 Objektnummer: AK-B-4430
Ansicht Straße
Ansicht Garten
Diele OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer / Wohnzimmer OG
Wohn-Esszimmer
Küche OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Diele EG
Zimmer EG
Terrasse
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Wertermittlung
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 797 m²
Zimmer 6
Baujahr 1972
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 141.00
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem freundlichen Grundriss zu geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen erholsamen Rückzugsort im eigenen Garten bietet. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachstuhl, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann – ideal für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und gestalterische Ideen.
Ein ideales Haus für alle, die das Potenzial eines gepflegten Bestandsobjekts erkennen und nach einem Zuhause mit Charakter suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Bidet
Boden Fliesen
Terrassen 1
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, teils Aluminium-, teils Kunststoffrahmen
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
- Außenbereich: Weitläufige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Sonstige Informationen

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Objektstandort

57520 Schutzbach

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Waldrand in Schutzbach, einer kleinen Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit direktem Zugang zu Wald- und Wanderwegen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Schutzbach mit Anschluss an die Daadetalbahn ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten Betzdorf und Herdorf

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Jasmin Hellermann
Weitere Anbieterdaten