Parkresidenz in Rheinfelden - Nollingen

1 / 1

Cranachstraße 79618 Rheinfelden (Baden)

295.000 € Kaufpreis

49,76 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,76 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen im Traumhaus im Park
Suchen Sie nach einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, das Komfort, Ele-ganz und eine erstklassige Lage bietet. Dann sind Sie bei unserem Angebot genau richtig. Das Traumhaus im Park ist ein architektonisches Juwel, das modernen Lebensstil mit gemütlichem Wohnambiente verbindet. Hier präsentieren wir Ihnen unser exklusives Angebot.

Die Lage -das Haus
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend ab-seits jeglichen Durchgangsverkehrs eingebettet in eine idyllische, grüne Um-gebung. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Rheinfelden sowie an alle wichtigen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrich-tungen sind leicht zu erreichen. Das Haus wird als Energiehaus 55EE erstellt. Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme. Im Haus entstehen 19 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Jeder Wohnung ist ein Keller zuge-ordnet.

Architektur und Design:
Das Traumhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umge-bung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.

Wohnungen:
Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durch-dachten Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen 2-Zimmer Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Die Woh
nungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvolle Bäder.

Dateien

Prospekt Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 08. 2023
Gültig bis	03.08.20233
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	B
Energietyp	KfW-55
Energieverbrauchkennwert	61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme

Karte wird geladen...

Cranachstraße
79618 Rheinfelden (Baden)

Lage & Infrastruktur

Rheinfelden
Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge histori-sche und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personen-fähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.
Idyllische Dörfer, Wälder, Karsthöhlen, sanfte Hügel und weite Wiesen – der Dinkelberg, im Südwesten Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch eine unglaubliche Landschaftsvielfalt aus. Sechs Orts- und Stadt-teile von Rheinfelden liegen auf dem Dinkelberg.
Es sind die Nähe zur Natur und die Liebenswürdigkeit der Menschen, die einen Gast zum Stammgast werden lassen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit bunten Mischwäldern, idyllischen Ortschaften und einer ökologisch großen Vielfalt lassen einen Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.
Gehen Sie auf Entdeckungsreise, überqueren Sie mehrmals den Rhein und die Ländergrenze Deutschland - Schweiz oder erkunden Sie die Ort-steile auf dem Dinkelberg.

Nollingen
Nollingen gilt als die Muttergemeinde der jungen Stadt Rheinfelden (Baden) und kann auf eine lange Geschichte zurückblicken.

Bereits 752 wurde Nollingen in einer Urkunde des Klosters Sankt Gallen schriftlich erwähnt. Dabei handelt es sich um eine Schenkung des begü-terten Alemannen namens Dudar. Dieser vermachte seinen Besitz „Lollincas“ der „heiligen Kirche, die als Kloster zu Ehren des heiligen Gal-lus errichtet ist“, also dem Kloster Sankt Gallen. Der ursprüngliche Name „Lollincas“ hat sich später zu „Lollinga“ gewandelt und wurde über „Lolingam“ zu „Nollingin“ und ab dem Jahr 1284 schließlich zum heutigen Nollingen.