AIGNER - Bestlage am Isarhochufer: Grundstück für zwei Einfamilien- oder Doppelhäuser!
4.300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9160513
Objektnummer: 42016
Grundstück
Visualisierung
Isarhochufer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 4.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.439 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1.439 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in erster Reihe zum Isarhochufer in Harlaching.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausladenden Walmdächern aus.
Unter Einhaltung des §34 BauGB wurde von einem Architekturbüro bereits eine Planung erstellt, welche ebenso als Vorbescheid bei der Stadt München eingereicht wurde.
Die Planung sieht zwei Baukörper mit je zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen vor. Ebenfalls kann eine Realteilung der Grundstücke in diesem Zuge erfolgen. Die Realteilung sieht den linken Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 672m² und einem Baukörper mit den Maßen ca. 13 x 10 Meter und den rechten Teil des Grundstücks mit einer Größe von 767 m² und einem Baukörper mit dem Maßen ca. 16 x 10 Meter vor.
Durch die großzügige Grundfläche können die beiden Baukörper als Villen oder Doppelhäuser gestaltet werden.
Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Westen bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit Blick ins Grüne Richtung Isarhochufer erhalten.
Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.
Es besteht die Möglichkeit auch ein Teilgrundstück zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausladenden Walmdächern aus.
Unter Einhaltung des §34 BauGB wurde von einem Architekturbüro bereits eine Planung erstellt, welche ebenso als Vorbescheid bei der Stadt München eingereicht wurde.
Die Planung sieht zwei Baukörper mit je zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen vor. Ebenfalls kann eine Realteilung der Grundstücke in diesem Zuge erfolgen. Die Realteilung sieht den linken Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 672m² und einem Baukörper mit den Maßen ca. 13 x 10 Meter und den rechten Teil des Grundstücks mit einer Größe von 767 m² und einem Baukörper mit dem Maßen ca. 16 x 10 Meter vor.
Durch die großzügige Grundfläche können die beiden Baukörper als Villen oder Doppelhäuser gestaltet werden.
Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Westen bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit Blick ins Grüne Richtung Isarhochufer erhalten.
Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.
Es besteht die Möglichkeit auch ein Teilgrundstück zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Objektstandort
81545 München
Lage des Objektes
Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München.
Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen ganz persönlichen Charme. Bei diesem Grundstück ist die direkte Lage am Isarhochufer besonders hervorzuheben. Durch ein Gartentor gelangen Sie von Ihrem Grundstück direkt auf die traumhaften Spazierwege am Isarhochufer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund vier Minuten erreicht man die Trambahnlinie 25 an der Haltestelle "Schilcherweg", die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto ist man über die nahe Geiselgasteigstraße gut angebunden sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Alpen.
Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen ganz persönlichen Charme. Bei diesem Grundstück ist die direkte Lage am Isarhochufer besonders hervorzuheben. Durch ein Gartentor gelangen Sie von Ihrem Grundstück direkt auf die traumhaften Spazierwege am Isarhochufer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund vier Minuten erreicht man die Trambahnlinie 25 an der Haltestelle "Schilcherweg", die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto ist man über die nahe Geiselgasteigstraße gut angebunden sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Alpen.
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Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
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