Jetzt vormerken: Stadtvilla mit Charakter im Neubaugebiet Oberaden

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59192 Bergkamen

415.700 € Kaufpreis

155 m²

Kaufpreis

415.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	362 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

60 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 306 m².

Ein weiterer Vorteil des Neubaus in Oberaden ist die Gewährleistung des aktuellen energetischen Standards. Mit Fernwärme, die einen Primärenergiefaktor von nur 0,23 aufweist erreichen Sie gut die höchsten Standards für eine KfW-Förderung. Neue Häuser sind nicht nur energieeffizient, sondern bieten auch eine verbesserte Wohnqualität und langfristige Kosteneinsparungen bei den Energiekosten. Zudem profitieren Sie von modernsten Materialien und Technologien, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise unterstützen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem Gebiet, das ökologische Nachhaltigkeit mit lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität verbindet. Wählen Sie Oberaden ein Platz zum Leben, Wachsen und Genießen.

Zögern sie nicht und fordern Sie Ihr Exposé an. Gern beraten wir Sie persönlich!

Ausbaustufe "FastFertigPlus" - Ihr Beitrag zählt

Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Diese Stufe beinhaltet alle wichtigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - alles wird fachgerecht von unseren Partnerunternehmen ausgeführt. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren und gleichzeitig bares Geld sparen. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek reduzieren Sie Ihre Kreditaufnahme und zahlen weniger Zinsen oder verkürzen sogar Ihre Kreditlaufzeiten - eine attraktive Option für viele Bauherren.

Mit STREIF haben Sie eine breite Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Bevorzugen Sie helle Farben oder dezente Töne? Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept zu entwickeln. Auf dieser Basis erstellen wir die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla - flexibel und angepasst an Ihre Lebensweise.

Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Für einen Preis von 416.700,00 EUR können Sie dieses einzigartige Projekt in Bergkamen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie das Privileg eines modernen Wohnraums mit bester Ausstattung. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung - wir freuen uns darauf, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort,
Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw.
können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich
werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung
bewertet werden.) Je nach gewünschter Grundriss- und
Dachkonstruktion kann eine Ökobilanzierung KFWG möglich sein, die gegen Aufpreis für Ihr Haus erstellt werden kann. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges
Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine
Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem
Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) in der Stufe KFWG förderfähig.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis
enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie inkl. individuelle
Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte mit Grundleitungsanschlüssen und
Frostschürze
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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59192 Bergkamen

Lage & Infrastruktur

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Grundstückseetümer und ist schon im Preis mit einkalkuliert. Alle weiteren Informationen erhalte Sie vom Anbieter.

Die Baugrundstücke befinden sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Bergkamen-Oberaden.
Apotheke, Ärzte, Friseur, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Bergkamener City liegt nur 7 Fahrminuten entfernt.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur
individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem
STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der
Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zu Hause.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten