Bauhausvilla trifft Bestlage - exklusiv wohnen oder sicher anlegen - in Top-Lage von Herne

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Siegel Fertighaus Streif Haus Preis-Leistungs-Verha╠êltnis-Sehr Gut

Siegel Fertighaus Streif Haus Jubila╠êum

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44625 Herne

1.126.000 € Kaufpreis

170 m²

Balkon

Kaufpreis

1.126.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	1.055 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle Architektur und flexible Raumplanung!

Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zwei ca. 1050 m² u 1150 m² große Baugrundstücke in Herner Top-Lage mit zwei exklusiven Villen in Bauhausstil zu erwerben.

Die repräsentative Bauhausarchitektur der Stadtvilla ist an der Frontseite von einem Zwerchhaus gekennzeichnet. Ein Übereck-Erker und eine Wohnraumerweiterung bringen ein wirklich großzügiges Raumangebot ins Erdgeschoss. Drei große Panorama-Hebeschiebetüren, zwei Fenster übereck und eine Terrassentür lassen die Natur und viel Licht in den Wohnbereich.

Ein bis ins Obergeschoss offener Luftraum unterstreicht das Raumambiente. Direkt neben der Küche ist der Hauswirtschafts-/Haustechnikraum praktisch angeordnet. Das sorgt für kurze Wege. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Raum, der als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Diele, eine Garderobennische und ein Duschbad. Das Raumkonzept ist so angelegt, dass auch das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Elternbereich mit separater Ankleide und Bad en suite. Der Elternbereich ist ein wirklicher Rückzugsort mit Zugang zum Balkon. Der Flurbereich ist als Galerie mit einem Luftraum geplant.

Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl von individuellen Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrien, Fenstergrößen-/positionierungen sind möglich. Wir bauen Ihr Haus als Energieeffizienzhaus ganz individuell nur für Sie.

Alternativ bieten wir auf diesen Grundstücken auch vier stilvolle Doppelhaushälften im Bauhaus-Stil an - jeweils mit ca. 575 m² Grundstücksfläche und einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m². Das vollständige Exposé finden Sie unter folgendem Link:

https://www.immobilienscout24.de/expose/158864833#/

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1

STREIF Fertighaus-Ausbaustufen: "fast fertig +" bis "schlüsselfertig"
________________________________________
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:

- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern
und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und
mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und
schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett
fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und
Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl.
Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und
Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke)
inkl. Einbau

Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich. Hier erfahren Sie, welche Leistungen in welcher Ausbaustufe enthalten sind.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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44625 Herne

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Herner Top-Lage. Die genauen Details zur Umgebung, Infrastruktur und den Vorzügen dieser Lage erhalten Sie direkt vom Anbieter.
Der Standort besticht durch seine exzellente Balance aus Naturnähe und Stadtnähe - eine absolute Seltenheit in dieser Qualität.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen privaten Anbieter, der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück.

Alle weiteren Informationen erhalte Sie vom Anbieter. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

DIE FREIMACHUNG DES GRUNDSTÜCKS ERFOLGT VOM EIGENTÜMER! DIE GRUNDSTÜCKE SIND ERSCHLOSSEN!

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der
Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten