ZENTRUM Behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97688 Bad Kissingen (ID 10489)
455.000 €
Kaufpreis
161,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9153177
Objektnummer: 10489
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 2811,42 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161,84 m² |
| Gesamtfläche | 161,84 m² |
| Grundstücksfläche | 48,36 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 12. 2018 |
| Gültig bis | 12-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit zusätzlichem Faber-Kamin (Strom) (PVC),
Balkon mit hochwertiger Markise
Büro (PVC)
Schlafzimmer (Teppich)
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik)
weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik)
Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
Kinderzimmer
Wäscheraum
Keller, Gemeinschaftsräume im Keller
Balkon mit hochwertiger Markise
Büro (PVC)
Schlafzimmer (Teppich)
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik)
weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik)
Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
Kinderzimmer
Wäscheraum
Keller, Gemeinschaftsräume im Keller
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller |
Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2006
Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung.
Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 620 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus.
Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben.
Grundsteuer jährlich 999,63 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung.
Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 620 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus.
Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben.
Grundsteuer jährlich 999,63 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Die Wohnung bietet sehr viel Platz und befindet sich im Zentrum von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafès sind zu Fuß erreichbar.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
Objektstandort
97688 Bad Kissingen
Lage des Objektes
Stadtmitte
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |