Große 4,5-Zimmer-Wohnung in Forst!

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76694 Forst, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

340.000 € Kaufpreis

120 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Kaufpreis pro m²	2916,67 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Baujahr	1969
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Forst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² . Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1969 und wurde zuletzt 2021 teilrenoviert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die Wohnung teilt sich auf in vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, das große Wohn- mit Esszimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die zum gemütlichen Kochen einlädt mit einem abgeteilten offenen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist hell und freundlich, da es als Tageslichtbad konzipiert wurde und zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet einen schönen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung kann ab September 2025 bezogen werden und ist ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause suchen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Tierpark, Wiesen und Felder. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden in Wohnzimmer
- Bad
- Esszimmer und Balkon
- dreifach verglaste Fenster
- Garage

- Tageslichtbad inkl. Dusche, 2 Waschbecken, WC- neu , kernsaniert
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2021
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Balkon
- Dach der Garage abgedichtet , elektrisches Rolltor

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-06-26
Endenergiebedarf	240,20
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76694 Forst – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Bruchsal entfernt. Die Autobahnauffahrt in Bruchsal, Richtung Karlsruhe und Heidelberg, erreichen Sie von Forst aus mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Ansonsten ist der Ort von mehreren Seen umgeben. Der Freizeitpark Heidesee ist ein Badesee, welcher von der Gemeinde betrieben wird und über die Badesaison geöffnet hat. Westlich von Forst liegt der Waldsee, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und sonstige Freizeitsportler. Im angrenzenden Waldgebiet befinden sich darüber hinaus weitere Wander- und Radwege. Im Norden des Sees liegt eine großzügige Spielanlage, die über Rutschen, Tischtennisplatten und eine Halfpipe verfügt. Der im Nordwesten liegende Weindelsee ist für Besucher nicht direkt zugänglich. Er grenzt an das Industriegebiet der Gemeinde Forst an.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, vier Kindergärten, und mehrere Ärzte.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

Weitere Anbieterdaten