VERKAUFT!!!
359.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9145445
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksfläche | 1.993 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 06. 2025 |
| Gültig bis | 02.06.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,7 |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Lage im Dörfchen Brüggelchen, Gemeinde Waldfeucht, nur etwa drei Autominuten von der niederländisch-deutschen Grenze bei Maria Hoop entfernt, befindet sich dieses um ca. 1920 erbaute, teilfreistehende Bauernhaus. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² und bietet viel Platz, Atmosphäre und Möglichkeiten für alle, die ländlich, aber dennoch grenznah wohnen möchten.
Das geräumige L-förmige Wohnzimmer ist mit einem Holzdielenboden und einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Die angrenzende Wohnküche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Es stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung, eines davon im Erdgeschoss. Über eine feste Treppe ist der große Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinter dem Haus befindet sich ein etwa 60 Meter tiefer Garten mit großer Überdachung, einem angebauten Nebengebäude mit mehreren Abteilen, einem separaten Partyraum und reichlich Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die 2023 neu installierte Erdgas-Zentralheizung mit Umluft-Wärmepumpe ist bereits hybridfähig und somit zukunftssicher.
Zwar sind an einigen Stellen Modernisierungen erforderlich, doch bietet dies zugleich die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein charaktervolles Zuhause mit viel Potenzial!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 2 |
| Dachboden |
Erdgeschoss:
Großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Holzofen.
Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
Einfaches Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Abstellraum.
Flur/Eingangsbereich.
Angebauter Schuppen mit 6 separaten Abteilen und großzügigem Tor.
Zugang zum Innenhof durch großes Hoftor.
Abstellraum mit Zentralheizung und Boiler (Umluft-Wärmepumpe).
Partyraum mit Bar und Holzofen.
Überdachung hinter der Scheune.
Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Holzofen.
Zweites Schlafzimmer.
Drittes Schlafzimmer.
Zweites einfaches Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Flur.
Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet.
Dachgeschoss:
Feste Treppe.
Sehr geräumiger Dachboden.
Außenbereich:
Ca. 60 m tiefer Garten, teilweise noch anzulegen.
Überdachung hinter der Scheune.
Dachterrasse über Außentreppe erreichbar.
Abgetrennter Ziergarten.
Innenhof mit teilweise Natursteinpflaster.
3 private Stellplätze an der Vorderseite des Hauses.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 174 m²
• Weitere Nutzfläche ca. 94 m²
• Externe Lagerfläche ca. 126 m²
• Grundstücksgröße: 1.993 m²
• Volumen: ca. 880 m³
• Baujahr ca. 1920
• Energieeffizienzklasse: H
• Unmittelbar an der niederländischen Grenze gelegen
• Idyllische, ländliche Lage
• Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Tiefer Garten
• Moderne Erdgas-Zentralheizung mit Umluft-Wärmepumpe
• Kaufpreis: € 359.000,-
• Provision für Käufer: 3,00 % zzgl. MwSt.
Großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Holzofen.
Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
Einfaches Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Abstellraum.
Flur/Eingangsbereich.
Angebauter Schuppen mit 6 separaten Abteilen und großzügigem Tor.
Zugang zum Innenhof durch großes Hoftor.
Abstellraum mit Zentralheizung und Boiler (Umluft-Wärmepumpe).
Partyraum mit Bar und Holzofen.
Überdachung hinter der Scheune.
Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Holzofen.
Zweites Schlafzimmer.
Drittes Schlafzimmer.
Zweites einfaches Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Flur.
Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet.
Dachgeschoss:
Feste Treppe.
Sehr geräumiger Dachboden.
Außenbereich:
Ca. 60 m tiefer Garten, teilweise noch anzulegen.
Überdachung hinter der Scheune.
Dachterrasse über Außentreppe erreichbar.
Abgetrennter Ziergarten.
Innenhof mit teilweise Natursteinpflaster.
3 private Stellplätze an der Vorderseite des Hauses.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 174 m²
• Weitere Nutzfläche ca. 94 m²
• Externe Lagerfläche ca. 126 m²
• Grundstücksgröße: 1.993 m²
• Volumen: ca. 880 m³
• Baujahr ca. 1920
• Energieeffizienzklasse: H
• Unmittelbar an der niederländischen Grenze gelegen
• Idyllische, ländliche Lage
• Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Tiefer Garten
• Moderne Erdgas-Zentralheizung mit Umluft-Wärmepumpe
• Kaufpreis: € 359.000,-
• Provision für Käufer: 3,00 % zzgl. MwSt.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Dorfstrasse 30
52525 Waldfeucht
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dorfstrasse 30
52525 Waldfeucht
Waldfeucht-Brüggelchen
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Kontakt
| Telefon | Ron Paulussen |
| Mobil | 0031614549028 |
Ansprechpartner/in
Leon Quaden
Weitere Angebote des Anbieters
68
Charmantes Wohnen mit besonderem Anbau
Haus
52538 Selfkant
Im ruhigen und angenehmen Ort Selfkant-Wehr, nur etwa 1,5 Kilometer von der niederländischen Grenze und Sittard entfernt, befindet sich dieses charmante halb freistehendes Wohnhaus mit einer markanten und beliebten ...
379.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
37
Enormes Appartement/Maisonette (152 m²) mit Balkon, ...
Wohnung
52538 Selfkant
Sie suchen ein Apartment mit dem Platzangebot eines Einfamilienhauses? Sie möchten großzügig wohnen – aber dennoch bequem, einfach die Tür schließen und los? Ideal für alle, die im Winter im Ausland sind und zuhause ...
274.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
39
Wow… hier muss zwar was gemacht werden, aber dann hat ...
Haus
52538 Selfkant
Im ländlich gelegenen Großwehrhagen, unweit von Sittard, Tüddern, Heinsberg und Koningsbosch, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.274 m². Das Haus wurde etwa 1961 erbaut ...
269.500 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
39
Wahnsinnige Lage....
Haus
52538 Selfkant
An einer einzigartigen Lage, direkt am Waldrand von Tüddern, befindet sich dieser freistehender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² – zudem in einer verkehrsarmen Straße. Nur wenige Schritte trennen ...
379.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
53
VERKAUFT!!!
Haus
52249 Eschweiler
Energieeffizient. Familienfreundlich. Modern. In einer jungen, ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Eschweiler – im Stadtteil Jägerspfad – präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015. Das Haus ...
469.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer