CITY XL Einfamilienhaus inkl. KELLER und Grundstück
491.000 €
Kaufpreis
144,36 m²
Wohnfläche
69,95 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9144378
Objektnummer: BV-MF-CITY-XL - 15
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 491.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | entfällt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,36 m² |
| Nutzfläche | 69,95 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 154,50 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC OPTIONAL ausbaubar zum Duschbad, schaffen Sie ein ideales Zuhause für die große
Familie. Die Stadtvilla befindet sich auf einem 610 m² großen Grundstück in einem ruhigen, grünem, ändlichen Wohngebiet in Erbach / OT. Hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen und eine Oase der Ruhe und Geborgenheit schaffen. Unsere STREIF Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ein durchdachtes Baukonzept, das es Ihnen ermöglicht, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Die flexible Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen und berücksichtigt all Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse.
Familie. Die Stadtvilla befindet sich auf einem 610 m² großen Grundstück in einem ruhigen, grünem, ändlichen Wohngebiet in Erbach / OT. Hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen und eine Oase der Ruhe und Geborgenheit schaffen. Unsere STREIF Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ein durchdachtes Baukonzept, das es Ihnen ermöglicht, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Die flexible Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen und berücksichtigt all Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Keller |
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Genießen Sie die Vorteile modernster Haustechnik und eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu wählen, bei der Sie die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt sehen können, während Sie aktiv mitarbeiten.
Sonstige Informationen
Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken und durch Eigenleistungen bares Geld zu sparen. STREIF bietet Ihnen eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihnen alle Optionen aufzeigen und Ihre Wünsche berücksichtigen, um die perfekte Grundriss- und Raumgestaltung zu erstellen.
Objektstandort
64711 Erbach / OT
Lage des Objektes
Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erbach / OT. Die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Mobil | +49 173 3128155 |
| Website | www.streif.de |