Junges Wohnen in attraktiver Stadtvillla

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64823 Klein-Umstadt

Frei ab: 2026

600.454,7 € Kaufpreis

144,36 m²

Offene Küche

Kaufpreis

600.454,7 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,36 m²
Grundstücksfläche	489 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Klein-Umstadt! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 144,36 m², sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Auf einem 489 m² großen Grundstück erstreckt sich diese Stadtvilla über zwei Etagen und beeindruckt durch ihr modernes Design und die Möglichkeit der Individualisierung. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Ihnen helfen, alle Möglichkeiten zu erkunden und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv am Bauprozess teilzunehmen. In dieser Ausbaustufe sind die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich bereits von Fachbetrieben installiert, während Sie die bauliche Gestaltung und individuelle Ausstattung selbst bestimmen können. Diese Stadtvilla wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude den KFW40 Standard, was Ihnen langfristig eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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64823 Klein-Umstadt

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Klein-Umstadt, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine stressfreie Umgebung bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Außerdem profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten bieten.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu sparen. Zudem können Sie entscheiden, ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erhalten möchten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Budgetgestaltung bietet.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Frell - STREIF Handelsvertreter

06551-12 00

Weitere Anbieterdaten