Unten wohnen und oben Mieteinnahmen generieren- 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen zu verkaufen
449.900 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9143702
Objektnummer: CS-ABW42
Hausansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Hauswirtschaftsraum EG
Küche EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 3 EG
Wohn- und Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Balkon OG
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
BODENRAUM
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.84 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes, voll verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage auf ca. 654m² Grundstück.
Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m², hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generiert werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€, die Nebenkosten liegen bei 90,00€.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei übergeben. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800€ generiert werden.
Natürlich können Sie hier auch selber einziehen und entweder nur die freie Wohnung nutzen oder den Mietvertrag fristgerecht kündigen und das gesamte Haus bewohnen.
Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m², hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generiert werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€, die Nebenkosten liegen bei 90,00€.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei übergeben. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800€ generiert werden.
Natürlich können Sie hier auch selber einziehen und entweder nur die freie Wohnung nutzen oder den Mietvertrag fristgerecht kündigen und das gesamte Haus bewohnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Erdgeschoss, ca. 93m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Außenanlage:
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Außenanlage:
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Sonstige Informationen
Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Objektstandort
28719 Bremen
Lage des Objektes
Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00494216028899 |
| Fax | 00494216099694 |
| Website | www.niemeyer-gbr.de |